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文檔簡介

太原農村房屋贈與協議書

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生日期：1970年1月1日，身份證號碼住址：山西省太原市迎澤區解放路1號。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，出生日期：1990年5月5日，身份證號碼住址：山西省太原市小店區建設南路2號。

鑒于甲方是位于山西省太原市迎澤區解放路1號的農村房屋的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與協議書。

第一條贈與財產

甲方同意將其所有的位于山西省太原市迎澤區解放路1號的農村房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方。贈與房屋的具體信息如下：

1.房屋所有權證號：晉房權證并字第000000號；

2.土地使用權證號：晉國用（2010）第000000號；

3.房屋建筑面積：200平方米；

4.房屋結構：磚混結構；

5.房屋用途：居住；

6.房屋現狀：完好。

第二條贈與條件

1.乙方接受贈與后，甲方不再對該房屋享有任何權利，乙方對該房屋享有完全的所有權。

2.乙方接受贈與后，應按照國家有關規定辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.乙方接受贈與后，應承擔該房屋的一切費用和責任，包括但不限于房屋維修、稅費等。

第三條甲方的權利和義務

1.甲方保證贈與房屋為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設置任何抵押、質押等他項權利。

2.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.甲方應在本協議簽訂之日起30日內將贈與房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的完好狀態。

第四條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定交付贈與房屋，并協助辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.乙方應在接收贈與房屋后，按照國家有關規定辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相關費用。

3.乙方應妥善保管和使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法建設。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本協議的約定交付贈與房屋，或贈與房屋存在權屬爭議，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本協議的約定辦理房屋所有權轉移登記手續，或擅自改變房屋結構和用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第八條其他約定

1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）

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