一樓帶小院出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的一樓帶小院房產（以下簡稱“標的房產”），買受方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，出賣方對該房產擁有完全的處分權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買受方。

2.買受方應在標的房產交付后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續，并將過戶后的房產證原件交付給出賣方。

四、稅費承擔

1.標的房產的稅費由買受方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如因出賣方原因導致標的房產無法按時交付或過戶，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.出賣方身份證明復印件；

3.買受方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的一樓帶小院房產（以下簡稱“標的房產”），買受方有意購買該房產，為確保交易的順利進行，丙方愿意為買受方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，出賣方對該房產擁有完全的處分權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。

3.丙方保證在買受方未能按時支付交易價格的情況下，承擔連帶保證責任，確保交易價格的及時支付。

三、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買受方。

2.買受方應在標的房產交付后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續，并將過戶后的房產證原件交付給出賣方。

3.丙方應協助買受方辦理標的房產的過戶手續，確保買受方能夠順利完成過戶。

四、稅費承擔

1.標的房產的稅費由買受方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續。

3.丙方對買受方應繳納的稅費承擔連帶責任。

五、甲方的權利與利益

1.出賣方有權要求買受方在合同約定的時間內支付交易價格。

2.出賣方有權要求買受方在標的房產交付后辦理過戶手續。

3.出賣方有權要求買受方按照約定承擔標的房產的稅費。

4.出賣方有權在買受方違約時，要求丙方承擔連帶責任。

六、乙方的責任與限制

1.買受方應按照合同約定支付交易價格，不得以任何理由拒絕或拖延支付。

2.買受方應按照合同約定辦理標的房產的過戶手續。

3.買受方應按照合同約定承擔標的房產的稅費。

4.買受方不得將標的房產用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求丙方承擔連帶責任。

七、丙方的責任與權利

1.丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任，確保買受方按時支付交易價格。

2.丙方有權要求買受方履行合同義務，并在買受方違約時，行使本合同項下的權利。

3.丙方有權在買受方違約時，要求甲方履行合同義務。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如因買受方原因導致標的房產無法按時交付或過戶，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔連帶責任。

3.如因丙方原因導致買受方未能履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔全部責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方的連帶保證責任，確保買受方能夠按時履行合同義務，保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過明確甲方的權利和利益，以及買受方的責任和限制，確保交易的安全性和穩定性，同時通過丙方的擔保，降低交易風險，實現甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的一樓帶小院房產（以下簡稱“標的房產”），為保障買受方的購房權益，丙方愿意為出賣方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，出賣方對該房產擁有完全的處分權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付交易價格的____________________%作為定金，剩余款項在標的房產交付后____________________個工作日內支付完畢。

三、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買受方。

2.買受方有權要求出賣方在交付標的房產前，完成標的房產的權屬登記，確保標的房產無任何法律糾紛。

3.出賣方應在標的房產交付后____________________個工作日內，協助買受方辦理標的房產的過戶手續。

四、稅費承擔

1.標的房產的稅費由買受方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續。

五、買受方的權利與利益

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定的時間、質量交付標的房產。

2.買受方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查驗，確保房屋狀況符合約定。

3.買受方有權在出賣方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、出賣方的責任與限制

1.出賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.出賣方應按照合同約定的時間交付標的房產，不得無故延遲。

3.出賣方應保證標的房產的質量符合國家標準，如有質量問題，應在交付后____________________個工作日內予以修復。

4.出賣方不得在合同履行過程中，將標的房產另行抵押或出售給第三方。

七、丙方的責任與權利

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保出賣方履行合同義務。

2.丙方有權要求出賣方履行合同義務，并在出賣方違約時，行使本合同項下的權利。

3.丙方有權在出賣方違約時，要求買受方履行合同義務，包括支付違約金。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如因出賣方原因導致標的房產無法按時交付或過戶，買受方有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任。

3.如因丙方原因導致買受方未能實現購房權益，丙方應承擔全部責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在