房屋按揭貸款的還款方式編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，特向乙方申請房屋按揭貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在獲得乙方房屋按揭貸款后，雙方關于還款方式、期限及利率等方面的權利義務。

二、合同背景：甲方因購買房屋，經與乙方協商一致，同意以房屋按揭貸款方式獲得資金支持。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的貸款金額、期限和利率，按時足額償還貸款本息。

2.甲方應提供真實、完整、有效的個人及房屋信息，不得隱瞞或提供虛假資料。

3.甲方應遵守國家有關房屋按揭貸款的法律法規，不得利用貸款進行非法活動。

4.甲方在貸款期間，如因自身原因導致房屋價值下降，應提前通知乙方，并承擔相應風險。

5.甲方應妥善保管房屋，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.甲方在貸款期間，如需提前償還部分或全部貸款，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規定的程序辦理。

乙方（貸款銀行）責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的資料，在合同約定的期限內審批貸款，并及時通知甲方審批結果。

2.乙方應按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發放貸款。

3.乙方應向甲方提供貸款合同及相關法律法規，確保甲方充分了解合同內容。

4.乙方應按照國家相關法律法規，對甲方的貸款用途進行監管，確保貸款資金用于合法合規的用途。

5.乙方應定期向甲方提供貸款還款計劃，并告知甲方還款方式和還款期限。

6.乙方在甲方違約時，有權采取法律手段追償貸款本息，并保留追究甲方法律責任的權利。

7.乙方應遵守國家關于金融消費者權益保護的相關規定，保障甲方的合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有貸款利率優惠等權利。

2.甲方有權了解貸款合同條款，并在簽訂合同前要求乙方對合同條款進行解釋。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定按時足額償還貸款本息，并承擔違約責任。

2.乙方有義務按照合同約定審批貸款，并及時向甲方提供貸款服務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方從乙方處申請的房屋按揭貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.貸款發放：乙方應在合同生效后__________個工作日內，將首期貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）劃入甲方指定的賬戶。

2.分期還款：后續貸款本金及利息的償還將按照以下分期還款計劃進行：

-每月還款日：甲方應在每月的__________日向乙方償還當月應還貸款本金及利息。

-還款金額：甲方每月應償還的貸款本金及利息總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-還款方式：甲方可通過以下任一方式進行還款：

a.網上銀行轉賬；

b.自動扣款；

c.現金支付；

d.銀行匯款。

-還款條件：甲方應在還款日前確保賬戶內有足夠的資金余額，以完成當期還款。

三、額外費用：

1.甲方在貸款過程中可能產生的評估費、保險費、擔保費等其他費用，由甲方承擔。

2.乙方在貸款過程中可能產生的手續費、管理費等費用，由乙方承擔。

四、支付憑證：甲方在每次還款后，應妥善保管還款憑證，以備日后查詢。

五、違約責任：如甲方未按約定時間足額還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追討欠款。

六、變更通知：任何關于貸款金額、還款計劃或支付方式的變更，均需雙方書面同意，并通知對方。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約行為：

a.未按時足額償還貸款本息；

b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；

c.利用貸款進行非法活動；

d.擅自改變房屋結構或使用性質；

e.其他違反本合同約定的行為。

甲方發生上述違約行為時，應承擔以下責任：

a.支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算；

b.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

c.承擔因違約行為導致的訴訟費用和仲裁費用。

2.乙方違約行為：

a.未按約定時間發放貸款；

b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；

c.未按規定履行監管職責；

d.其他違反本合同約定的行為。

乙方發生上述違約行為時，應承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；

b.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

c.承擔因違約行為導致的訴訟費用和仲裁費用。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，努力解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。

4.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

5.管轄法院為合同簽訂地人民法院，或雙方約定的仲裁機構。

三、保密條款：

1.雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以以下條件為準：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料，并經乙方審核通過；

2.雙方已就本合同條款達成一致意見；

3.甲方已支付合同規定的首期貸款；

4.本合同已依法登記備案。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對合同條款的變更，均不得影響合同的其他條款效力。

四、終止：

1.本合同在以下情況下自動終止：

a.甲方提前償還全部貸款本息；

b.雙方協商一致，經書面同意終止本合同；

c.由于不可抗力因素導致合同無法履行。

2.在合同終止的情況下，雙方應立即結清剩余款項，并辦理相關手續。

五、通知：

1.雙方在履行合同過程中，任何通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應提前__________個工作日書面通知對方。

六、不可抗力：

1.本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等），導致合同無法履行或履行成本增加，雙方均有權要求延期履行或部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件發生后，雙方應在__________個工作日內通知對方，并提供相關證明。

七、合同解除：

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求賠償損失。

2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按合同約定處理剩余款項。

八、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

九、爭議解決：如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋產權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.房屋評估報告復印件；

5.甲方收入證明及信用報告復印件；

6.其他乙方要求提供的資料。

二、乙方提供的資料：

1.房屋按揭貸款合同原件；

2.貸款利率表；

3.貸款還款計劃表；

4.貸款相關法律法規及政策文件；

5.乙方要求甲方提供的其他資料。

三、雙方共同確認的文件：

1.房屋按揭貸款申請表；

2.房屋按揭貸款合同；

3.貸款擔保合同（如有）；

4.其他雙方確認的文件。

四、其他附件：

1.需求文檔：詳細描述甲方對房屋按揭貸款的需求和期望；

2.設計方案：如乙方提供房屋裝修或改造方案，應附設計方案；

3.技術規格：如