農村房屋轉讓購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

住所地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

住所地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋所有權，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，就農村房屋轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________縣（市、區）__________鎮（鄉、街道）__________村（街道）__________號。

2.房屋結構：__________（如：磚混結構、土木結構等）。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產權證號：__________。

5.房屋土地使用權證號：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓價款支付給甲方。

3.支付方式：__________（如：現金支付、銀行轉賬等）。

三、交付方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定，無任何產權瑕疵。

四、稅費承擔

1.乙方應依法繳納房屋轉讓過程中的稅費。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋土地使用權證復印件。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

見證人：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

住所地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

住所地址：_____________________________

丙方（中介方）：_____________________________

營業執照號：_____________________________

住所地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋所有權，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋。丙方作為中介方，為促成雙方交易提供中介服務。雙方經友好協商，就農村房屋轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________縣（市、區）__________鎮（鄉、街道）__________村（街道）__________號。

2.房屋結構：__________（如：磚混結構、土木結構等）。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產權證號：__________。

5.房屋土地使用權證號：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓價款支付給甲方。

3.支付方式：__________（如：現金支付、銀行轉賬等）。

4.丙方作為中介方，有權從甲方收取中介服務費，中介服務費為轉讓價格的__________%。

三、交付方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定，無任何產權瑕疵。

四、稅費承擔

1.乙方應依法繳納房屋轉讓過程中的稅費。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，對房屋進行實地查看，確保房屋狀況符合預期。

2.甲方有權要求乙方在支付轉讓價款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

3.甲方有權要求丙方在中介服務過程中，對乙方進行嚴格審查，確保乙方具備購買房屋的資格。

六、乙方的責任與限制

1.乙方不得將房屋用于非法活動，如賭博、非法經營等。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應取得甲方書面同意。

3.乙方不得將房屋出租給他人，如需出租，應取得甲方書面同意。

七、違約責任

1.若乙方未按合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

2.若乙方在購買房屋后，未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方停止使用，并要求賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋土地使用權證復印件。

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本合同旨在為甲乙雙方提供專業的服務，確保交易順利進行。丙方通過嚴格審查乙方資質，降低交易風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定一系列權益保障措施，確保在交易過程中自身權益不受侵害。甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和穩定性，同時也為乙方的購買決策提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

住所地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

住所地址：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

營業執照號：_____________________________

住所地址：_____________________________

鑒于乙方有意購買位于農村的房屋，甲方愿意將房屋轉讓給乙方；為確保乙方的購買權益，丙方愿意提供擔保服務。雙方經友好協商，就農村房屋購買事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________縣（市、區）__________鎮（鄉、街道）__________村（街道）__________號。

2.房屋結構：__________（如：磚混結構、土木結構等）。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產權證號：__________。

5.房屋土地使用權證號：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣__________元支付給甲方。

3.剩余房款__________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，通過丙方提供的擔保方式支付給甲方。

4.丙方作為擔保方，有權在乙方未按約定支付剩余房款時，直接代為支付，并有權向乙方追償。

三、交付方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定，無任何產權瑕疵。

四、丙方權利與義務

1.丙方有權在乙方未按約定支付房款時，要求乙方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__________%。

2.丙方有權在乙方支付全部房款后，解除擔保責任。

3.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供擔保服務。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋產權證明和相關手續。

2.乙方有權要求甲方保證房屋無任何債權債務糾紛。

3.乙方有權要求丙方在擔保期間，對房屋的交付和使用情況進行監督。

六、甲方的責任與限制

1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及違約金。

2.若甲方在房屋交付前，房屋被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，甲方應承擔相應責任。

3.甲方不得在房屋交付后，干涉乙方的房屋使用。

七、違約責任

1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為首付款的__________%。

2.若乙方未按約定支付房款，丙方有權要求乙方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋土地使用權證復印件。

3.其他與本合同相關的文