上海購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市____________________。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：____________________。

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房首付款。

2.4剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整，買(mǎi)方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付給賣(mài)方。

2.5支付方式：____________________。

第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。

4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

第五條違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2如賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。

第八條附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件。

8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件。

8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并要求丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市____________________。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：____________________。

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房首付款。

2.4剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整，買(mǎi)方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付給賣(mài)方。

2.5支付方式：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方支付購(gòu)房款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

3.3擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，立即向賣(mài)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。

5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。

6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況符合合同約定。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

7.2如賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

7.3如賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方相應(yīng)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。

第十條附件

10.1房產(chǎn)證復(fù)印件。

10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。

10.4擔(dān)保方身份證復(fù)印件。

10.5其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方有意出售位于上海市____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，但資金不足，需丙方提供融資支持。

三、丙方同意為買(mǎi)方提供融資服務(wù)，以幫助買(mǎi)方完成購(gòu)房交易。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市____________________。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：____________________。

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

第二條融資條件

2.1丙方同意向買(mǎi)方提供人民幣_(tái)___________________元的融資。

2.2融資期限為_(kāi)___________________年，自買(mǎi)方收到融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。

2.3融資利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算。

2.4買(mǎi)方應(yīng)在融資期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還丙方融資款項(xiàng)及利息。

第三條買(mǎi)方責(zé)任

3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元作為融資定金。

3.2買(mǎi)方應(yīng)確保在融資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還丙方融資款項(xiàng)及利息。

3.3買(mǎi)方同意在房產(chǎn)過(guò)戶后，將房產(chǎn)抵押給丙方，作為融資擔(dān)保。

第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.3買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，將房產(chǎn)抵押給丙方，丙方應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。

第五條丙方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)及利息。

5.2丙方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求賣(mài)方協(xié)助回購(gòu)房產(chǎn)或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)在買(mǎi)方償還全部融資款項(xiàng)及利息后，解除對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。

第六條賣(mài)方權(quán)益

6.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

6.2賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，要求丙方履行融資義務(wù)。

6.3賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求丙方協(xié)助處理房產(chǎn)，以保障賣(mài)方的權(quán)益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付融資定金，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

7.2如買(mǎi)方未按約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)及利息，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

7.3如買(mǎi)方在融資期限內(nèi)無(wú)力償還融資款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求丙方履行回購(gòu)房產(chǎn)的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.