別墅房間分租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________

地址：__________聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________

地址：__________聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，乙方有意向租賃該別墅部分房間，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及用途

1.乙方租賃甲方別墅內__________房間，共計__________平方米。

2.乙方租賃上述房間的用途為__________，不得改變房屋結構及用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，支付時間為每月__________日前。

三、押金及物業管理費

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應于乙方搬離房屋后__________個工作日內無息退還押金。

2.乙方承擔租賃期間產生的物業管理費，按甲方與物業管理公司約定的收費標準支付。

四、房屋設施及維修

1.乙方租賃的房屋及其設施設備由甲方負責維修，租賃期間發生的維修費用由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中因自身原因導致房屋及其設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方修復或減少租金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。

（2）乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、合同解除及終止

1.本合同到期后，如雙方同意續租，應重新簽訂書面合同。

2.以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）甲方出售、贈與或以其他方式轉讓房屋；

（2）乙方因工作調動、家庭原因等原因需要搬離；

（3）房屋被依法拆除或因不可抗力導致無法繼續使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。

3.附件：

（一）房屋產權證復印件；

（二）房屋設施清單；

（三）物業管理費收費標準。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________

地址：__________聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________

地址：__________聯系電話：__________

丙方（物業管理方）：__________法人代表：__________

注冊地址：__________聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，丙方作為物業管理方，負責該別墅的物業管理，乙方有意向租賃該別墅部分房間，為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及用途

1.乙方租賃甲方別墅內__________房間，共計__________平方米。

2.乙方租賃上述房間的用途為__________，不得改變房屋結構及用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，支付時間為每月__________日前。

三、第三方物業管理責任

1.丙方負責別墅的物業管理，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等。

2.丙方應確保別墅設施設備正常運行，如發生故障，丙方應在__________小時內進行維修。

3.丙方應按照相關法律法規和行業標準，對別墅進行安全管理。

四、甲方權益保障

1.甲方有權對乙方租賃的房屋進行不定期的檢查，以確保房屋的使用安全。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款，如乙方違反，甲方有權采取必要措施。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。

2.乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

4.乙方不得在租賃期間進行任何可能損害甲方權益的行為。

六、丙方責任及權益

1.丙方應按照合同約定，履行物業管理職責，確保別墅的安全、衛生、綠化等。

2.丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止，并要求乙方改正。

3.丙方有權收取物業管理費，并按約定標準向甲方支付。

4.丙方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行部分職責，不負違約責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商，并簽訂補充協議。

3.附件：

（一）房屋產權證復印件；

（二）房屋設施清單；

（三）物業管理費收費標準。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業管理方，對別墅進行專業管理，保障甲方房屋的安全、衛生、綠化等，同時確保乙方的居住權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對乙方租賃行為的約束，保障甲方的房屋權益，確保房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________

地址：__________聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________

地址：__________聯系電話：__________

丙方（物業管理方）：__________法人代表：__________

注冊地址：__________聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，丙方作為物業管理方，負責該別墅的物業管理，乙方有意向租賃該別墅部分房間，為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，保障乙方在租賃過程中的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及用途

1.乙方租賃甲方別墅內__________房間，共計__________平方米。

2.乙方租賃上述房間的用途為__________，不得改變房屋結構及用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，支付時間為每月__________日前。

三、第三方物業管理責任

1.丙方負責別墅的物業管理，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等。

2.丙方應確保別墅設施設備正常運行，如發生故障，丙方應在__________小時內進行維修。

3.丙方應按照相關法律法規和行業標準，對別墅進行安全管理。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

2.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，確保居住環境的舒適和安全。

3.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方和丙方，并獲得書面同意。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償租金損失。

2.甲方違反租賃用途，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，未經乙方同意，不得對乙方進行干擾。

六、丙方責任及權益

1.丙方應按照合同約定，履行物業管理職責，確保別墅的安全、衛生、綠化等。

2.丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止，并要求乙方改正。

3.丙方有權收取物業管理費，并按約定標準向甲方支付。

4.丙方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行部分職責，不負違約責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商，并簽訂補充協議。

3.附件：

（一）房屋產權證復印件；

（二）房屋設施清單；

（三）物業管理費收費標準。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：