公寓樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）的出租權，乙方有意承租該公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。

1.2該公寓的具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《公寓樓租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。

五、物業管理費用

5.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，費用標準及繳納方式詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

六、使用及維護

6.1乙方應合理使用該公寓，不得擅自改變其結構、用途。

6.2乙方應保持該公寓的整潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）解除本合同，收回該公寓，并要求乙方承擔違約責任。

7.2如甲方未按約定交付該公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還已支付租金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《公寓樓租賃物明細表》

二、《物業管理費用明細表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（物業管理方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）的出租權，丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務，乙方有意承租該公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。

1.2該公寓的具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《公寓樓租賃物明細表》。

二、物業管理服務

2.1丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務，包括但不限于：清潔、安保、維修等。

2.2丙方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，提供優質的物業管理服務。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。

六、物業管理費用

6.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，費用標準及繳納方式詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

七、使用及維護

7.1乙方應合理使用該公寓，不得擅自改變其結構、用途。

7.2乙方應保持該公寓的整潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、甲方權益

8.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的條款，確保租賃物的合理使用。

8.2甲方有權要求丙方提供物業管理服務，并監督其服務質量。

8.3甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

九、乙方違約及限制條款

9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）解除本合同，收回該公寓，并要求乙方承擔違約責任。

9.2若乙方擅自改變公寓結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

9.3若乙方違反物業管理規定，導致物業管理費用增加，乙方應承擔相應費用。

十、第三方責任

10.1丙方應按照本合同約定，提供物業管理服務，確保乙方正常使用該公寓。

10.2丙方應對其提供的物業管理服務承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《公寓樓租賃物明細表》

二、《物業管理費用明細表》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業的物業管理服務，保障甲方的投資收益，同時提高乙方的居住品質。丙方作為專業的物業管理方，能夠有效降低甲方在物業管理方面的風險，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，能夠有效維護自身權益，確保租賃物的合理使用和投資收益。同時，甲方通過主導合同條款，為乙方提供穩定的租賃環境，促進租賃關系的和諧發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（物業管理方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）的出租權，乙方有意承租該公寓，丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。

1.2該公寓的具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《公寓樓租賃物明細表》。

二、物業管理服務

2.1丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務，包括但不限于：清潔、安保、維修等。

2.2丙方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，提供優質的物業管理服務。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。

六、物業管理費用

6.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，費用標準及繳納方式詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

七、乙方權益

7.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務，并對丙方的服務質量進行監督。

7.2乙方有權要求甲方保證租賃物的使用安全，并在發現安全隱患時，要求甲方及時整改。

7.3乙方有權在租賃期內，根據自身需求對租賃物進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定交付該公寓，或未保證租賃物的使用安全，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還已支付租金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若甲方未及時修復因乙方合理使用造成的損壞，乙方有權自行修復，并從租金中扣除相應費用。

九、第三方責任

9.1丙方應按照本合同約定，提供物業管理服務，確保乙方正常使用該公寓。

9.2丙方應對其提供的物業管理服務承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《公寓樓租賃物明細表》

二、《物業管理費用明細表》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。乙方通過設定明確的權利條款