綜合試卷第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁） 綜合試卷第=PAGE1*22頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE①姓名所在地區(qū)姓名所在地區(qū)身份證號(hào)密封線1.請首先在試卷的標(biāo)封處填寫您的姓名，身份證號(hào)和所在地區(qū)名稱。2.請仔細(xì)閱讀各種題目的回答要求，在規(guī)定的位置填寫您的答案。3.不要在試卷上亂涂亂畫，不要在標(biāo)封區(qū)內(nèi)填寫無關(guān)內(nèi)容。一、單選題1.房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于合同主體必須具備的條件？

A.具備完全民事行為能力

B.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

C.具有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)

D.具有合法的營業(yè)執(zhí)照

2.在房地產(chǎn)合同簽訂過程中，以下哪項(xiàng)不屬于合同必備條款？

A.合同標(biāo)的

B.合同價(jià)款

C.合同期限

D.合同解除條件

3.房地產(chǎn)合同履行過程中，以下哪項(xiàng)不屬于違約責(zé)任？

A.逾期付款

B.逾期交房

C.房屋質(zhì)量問題

D.交付房屋面積不足

4.在合同履行過程中，以下哪項(xiàng)不屬于合同解除的情形？

A.合同主體發(fā)生變化

B.合同目的無法實(shí)現(xiàn)

C.一方違約

D.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行

5.房地產(chǎn)合同履行過程中，以下哪項(xiàng)不屬于合同爭議解決方式？

A.協(xié)商

B.仲裁

C.拖延時(shí)間

D.司法訴訟

6.在合同簽訂過程中，以下哪項(xiàng)不屬于合同生效的條件？

A.雙方真實(shí)意愿

B.合同形式合法

C.合同內(nèi)容違法

D.合同主體具備條件

7.房地產(chǎn)合同簽訂時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于合同主體？

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.買受人

C.監(jiān)管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

8.在合同履行過程中，以下哪項(xiàng)不屬于合同履行原則？

A.完全履行原則

B.公平原則

C.誠實(shí)信用原則

D.惡意損害賠償原則

答案及解題思路：

1.答案：C

解題思路：合同主體必須具備完全民事行為能力、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和合法的營業(yè)執(zhí)照。房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等經(jīng)營主體的權(quán)利，而非合同主體必須具備的條件。

2.答案：D

解題思路：合同必備條款包括合同標(biāo)的、合同價(jià)款、合同期限等，而合同解除條件是合同中可選的條款，不屬于必備條款。

3.答案：C

解題思路：違約責(zé)任通常包括逾期付款、逾期交房、交付房屋面積不足等情況，房屋質(zhì)量問題屬于合同瑕疵，但不一定是違約責(zé)任。

4.答案：A

解題思路：合同解除的情形通常包括合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方違約、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等，合同主體發(fā)生變化不是合同解除的情形。

5.答案：C

解題思路：合同爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁、司法訴訟等，拖延時(shí)間不是一種合法的解決方式。

6.答案：C

解題思路：合同生效的條件包括雙方真實(shí)意愿、合同形式合法、合同主體具備條件等，合同內(nèi)容違法將導(dǎo)致合同無效。

7.答案：C

解題思路：合同主體通常包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、買受人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等，監(jiān)管部門不屬于合同主體。

8.答案：D

解題思路：合同履行原則包括完全履行原則、公平原則、誠實(shí)信用原則等，惡意損害賠償原則不屬于合同履行原則。

：二、多選題1.房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)，合同主體應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

A.具備完全民事行為能力

B.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

C.具有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)

D.具有合法的營業(yè)執(zhí)照

2.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同必備條款包括哪些？

A.合同標(biāo)的

B.合同價(jià)款

C.合同期限

D.合同解除條件

3.房地產(chǎn)合同履行過程中，可能出現(xiàn)的違約責(zé)任包括哪些？

A.逾期付款

B.逾期交房

C.房屋質(zhì)量問題

D.交付房屋面積不足

4.房地產(chǎn)合同履行過程中，可能出現(xiàn)的合同解除情形包括哪些？

A.合同主體發(fā)生變化

B.合同目的無法實(shí)現(xiàn)

C.一方違約

D.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行

5.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同生效的條件包括哪些？

A.雙方真實(shí)意愿

B.合同形式合法

C.合同內(nèi)容違法

D.合同主體具備條件

6.房地產(chǎn)合同簽訂時(shí)，合同主體包括哪些？

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.買受人

C.監(jiān)管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

7.房地產(chǎn)合同履行過程中，合同履行原則包括哪些？

A.完全履行原則

B.公平原則

C.誠實(shí)信用原則

D.惡意損害賠償原則

8.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同爭議解決方式包括哪些？

A.協(xié)商

B.仲裁

C.拖延時(shí)間

D.司法訴訟

答案及解題思路：

1.答案：A,B,D

解題思路：合同主體必須具備完全民事行為能力、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和合法的營業(yè)執(zhí)照，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)通常由開發(fā)商擁有，而非合同主體本身。

2.答案：A,B,C,D

解題思路：合同必備條款應(yīng)明確合同標(biāo)的、價(jià)款、期限和解除條件，這些都是合同履行的基礎(chǔ)。

3.答案：A,B,C,D

解題思路：房地產(chǎn)合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任包括逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題以及交付房屋面積不足。

4.答案：B,C,D

解題思路：合同解除情形可能因合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

5.答案：A,B,D

解題思路：合同生效的條件包括雙方真實(shí)意愿、合同形式合法和合同主體具備條件。合同內(nèi)容違法將導(dǎo)致合同無效。

6.答案：A,B,D

解題思路：合同主體通常包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、買受人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，監(jiān)管部門不是合同主體。

7.答案：A,B,C

解題思路：合同履行原則包括完全履行原則、公平原則和誠實(shí)信用原則，這些都是維護(hù)合同有效性和公平性的關(guān)鍵。

8.答案：A,B,D

解題思路：合同爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁和司法訴訟，這些都是解決合同糾紛的常規(guī)途徑。拖延時(shí)間通常不被視為一種有效解決方式。三、判斷題1.房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)，合同主體必須具備完全民事行為能力。（）

答案：√

解題思路：在房地產(chǎn)行業(yè)中，合同主體通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，簽訂合同的主體必須具備完全民事行為能力，否則合同可能被認(rèn)定為無效。因此，此題判斷為正確。

2.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同必備條款包括合同標(biāo)的、合同價(jià)款、合同期限、合同解除條件等。（）

答案：√

解題思路：房地產(chǎn)合同中，合同標(biāo)的、合同價(jià)款、合同期限和合同解除條件是基本要素，這些條款的明確是合同生效的必要條件。因此，此題判斷為正確。

3.房地產(chǎn)合同履行過程中，可能出現(xiàn)的違約責(zé)任包括逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題、交付房屋面積不足等。（）

答案：√

解題思路：在房地產(chǎn)合同履行過程中，上述違約情形是常見的違約行為，根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，此題判斷為正確。

4.房地產(chǎn)合同履行過程中，可能出現(xiàn)的合同解除情形包括合同主體發(fā)生變化、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方違約、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。（）

答案：√

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同主體發(fā)生變化、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方違約、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況均可成為合同解除的合法理由。因此，此題判斷為正確。

5.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同生效的條件包括雙方真實(shí)意愿、合同形式合法、合同內(nèi)容合法、合同主體具備條件等。（）

答案：√

解題思路：合同生效的基本條件包括雙方的真實(shí)意愿、合同形式合法、內(nèi)容合法以及合同主體具備相應(yīng)的民事行為能力。因此，此題判斷為正確。

6.房地產(chǎn)合同簽訂時(shí)，合同主體包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、買受人、監(jiān)管部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。（）

答案：×（部分正確）

解題思路：房地產(chǎn)合同主體通常包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人，但監(jiān)管部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并不是合同主體，而是合同的監(jiān)管者和輔助服務(wù)提供者。因此，此題判斷為錯(cuò)誤。

7.房地產(chǎn)合同履行過程中，合同履行原則包括完全履行原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、惡意損害賠償原則等。（）

答案：√

解題思路：房地產(chǎn)合同履行過程中，應(yīng)遵循完全履行原則、公平原則、誠實(shí)信用原則等基本原則，而惡意損害賠償原則屬于違約責(zé)任的處理方式，不是履行原則。因此，此題判斷為正確。

8.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁、拖延時(shí)間、司法訴訟等。（）

答案：√

解題思路：房地產(chǎn)合同簽訂過程中，常見的爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁和司法訴訟，但拖延時(shí)間并不是一種合法的解決方式，可能會(huì)加重爭議雙方的損失。因此，此題判斷為正確。四、填空題1.房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)，合同主體應(yīng)當(dāng)具備________、________、________、________等條件。

答案：1)具有完全民事行為能力2)具有合法的資質(zhì)證書3)具有明確的合同目的4)具有履行合同的能力

解題思路：合同主體應(yīng)具備基本的能力和資格，包括民事行為能力、合法資質(zhì)、合同目的明確性和履行能力，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。

2.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同必備條款包括________、________、________、________等。

答案：1)房地產(chǎn)基本情況2)交易雙方的基本信息3)交易價(jià)格及支付方式4)合同履行時(shí)間及方式

解題思路：合同必備條款需要涵蓋房產(chǎn)的基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格和支付方式以及履行時(shí)間和方式，保證合同的完整性和可操作性。

3.房地產(chǎn)合同履行過程中，可能出現(xiàn)的違約責(zé)任包括________、________、________、________等。

答案：1)逾期支付違約金2)逾期交房違約金3)逾期交款違約金4)違約賠償

解題思路：違約責(zé)任條款應(yīng)涵蓋可能的違約行為和相應(yīng)的違約金或賠償，以約束各方按時(shí)履行合同。

4.房地產(chǎn)合同履行過程中，可能出現(xiàn)的合同解除情形包括________、________、________、________等。

答案：1)合同主體不具備合同簽訂條件2)交易目的無法實(shí)現(xiàn)3)合同履行過程中發(fā)生重大變化4)合同爭議解決不成功

解題思路：合同解除情形應(yīng)涵蓋合同簽訂、履行過程中的各種不可抗力或重大變化，以及合同爭議無法解決等情形。

5.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同生效的條件包括________、________、________、________等。

答案：1)合同當(dāng)事人簽字或蓋章2)合同內(nèi)容合法3)合同已交付4)合同已登記備案

解題思路：合同生效需要滿足法定條件和程序，包括當(dāng)事人簽署、內(nèi)容合法、交付合同和登記備案等。

6.房地產(chǎn)合同簽訂時(shí)，合同主體包括________、________、________、________等。

答案：1)房地產(chǎn)開發(fā)商2)房地產(chǎn)購房者3)二手房賣方4)二手房買方

解題思路：合同主體是合同簽訂的基本當(dāng)事人，包括開發(fā)商、購房者、二手房的買賣雙方等。

7.房地產(chǎn)合同履行過程中，合同履行原則包括________、________、________、________等。

答案：1)誠信履行2)公平合理3)及時(shí)履行4)全面履行

解題思路：合同履行原則保證合同各方在履行過程中的權(quán)益得到保障，包括誠信、公平、及時(shí)和全面。

8.房地產(chǎn)合同簽訂過程中，合同爭議解決方式包括________、________、________、________等。

答案：1)協(xié)商解決2)仲裁3)訴訟4)調(diào)解

解題思路：合同爭議解決方式為解決合同履行過程中的矛盾提供多種途徑，包括協(xié)商、仲裁、訴訟和調(diào)解等。

：五、簡答題1.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)合同主體的條件。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)，合同主體應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）具有完全民事行為能力；

（2）具有相應(yīng)的房地產(chǎn)交易資格；

（3）簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行資質(zhì)審查；

（4）主體真實(shí)、合法、有效。

2.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中合同必備條款的內(nèi)容。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中，合同必備條款包括：

（1）合同當(dāng)事人信息；

（2）房屋基本信息；

（3）交易價(jià)格及支付方式；

（4）交付及驗(yàn)收條款；

（5）稅費(fèi)承擔(dān)；

（6）合同解除及違約責(zé)任；

（7）爭議解決方式；

（8）合同生效及終止。

3.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任包括：

（1）延遲履行；

（2）不履行；

（3）履行不符合約定；

（4）拒絕履行；

（5）擅自變更或解除合同。

4.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的合同解除情形。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的合同解除情形包括：

（1）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力；

（2）合同主體發(fā)生變更；

（3）合同標(biāo)的物滅失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

5.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中合同生效的條件。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中，合同生效的條件包括：

（1）合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；

（2）合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；

（3）合同主體真實(shí)、合法、有效；

（4）合同形式符合法律規(guī)定。

6.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)合同主體包括哪些。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂時(shí)，合同主體包括：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；

（3）購房人；

（4）其他相關(guān)當(dāng)事人。

7.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中合同履行原則的內(nèi)容。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中，合同履行原則包括：

（1）誠實(shí)信用原則；

（2）公平原則；

（3）自愿原則；

（4）等價(jià)有償原則。

8.簡述房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中合同爭議解決方式。

答：房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中，合同爭議解決方式包括：

（1）協(xié)商解決；

（2）調(diào)解解決；

（3）仲裁解決；

（4）訴訟解決。

答案及解題思路：

1.答案：合同主體應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、相應(yīng)的房地產(chǎn)交易資格、簽訂合同前進(jìn)行資質(zhì)審查、主體真實(shí)、合法、有效。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂的相關(guān)法律法規(guī)，明確合同主體的條件。

2.答案：合同必備條款包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收條款、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂的相關(guān)法律法規(guī)，列舉合同必備條款的內(nèi)容。

3.答案：違約責(zé)任包括延遲履行、不履行、履行不符合約定、拒絕履行、擅自變更或解除合同。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，列舉違約責(zé)任。

4.答案：合同解除情形包括一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力、合同主體發(fā)生變更、合同標(biāo)的物滅失、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的合同解除原因，列舉合同解除情形。

5.答案：合同生效條件包括合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效、合同主體真實(shí)、合法、有效、合同形式符合法律規(guī)定。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂的相關(guān)法律法規(guī)，明確合同生效的條件。

6.答案：合同主體包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房人、其他相關(guān)當(dāng)事人。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂的相關(guān)法律法規(guī)，列舉合同主體。

7.答案：合同履行原則包括誠實(shí)信用原則、公平原則、自愿原則、等價(jià)有償原則。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中應(yīng)當(dāng)遵循的原則，列舉合同履行原則。

8.答案：合同爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。

解題思路：根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中可能出現(xiàn)的爭議，列舉合同爭議解決方式。六、論述題1.結(jié)合實(shí)際案例，論述房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。

（1）案例描述：

某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者簽訂了一份購房合同，約定購房者支付首付后，開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。但是在合同簽訂過程中，由于開發(fā)商未詳細(xì)審查購房者的身份證明，導(dǎo)致購房者實(shí)際為無權(quán)購買房產(chǎn)的人。最終，購房者以開發(fā)商違反合同為由要求解除合同。

（2）風(fēng)險(xiǎn)分析：

審查不嚴(yán)導(dǎo)致合同主體不合法；

信息不對稱導(dǎo)致的合同條款不明確；

未對合同進(jìn)行充分談判，導(dǎo)致條款不利。

（3）防范措施：

嚴(yán)格審查合同主體資格；

完善合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)；

預(yù)約專業(yè)法律人士參與合同談判和審查。

2.結(jié)合實(shí)際案例，論述房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方法。

（1）案例描述：

某房地產(chǎn)開發(fā)公司因資金鏈斷裂，無法按時(shí)交付房屋。購房者在多次催促無果后，要求解除合同并賠償損失。但是雙方對于賠償金額及違約責(zé)任存在爭議。

（2）糾紛分析：

交付期限延誤；

質(zhì)量問題；

違約責(zé)任及賠償。

（3）解決方法：

雙方協(xié)商解決；

申請仲裁；

訴訟解決。

3.結(jié)合實(shí)際案例，論述房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂及履行過程中的法律依據(jù)。

（1）案例描述：

某房地產(chǎn)開發(fā)公司因未按照合同約定交付房屋，被購房者訴至法院。法院審理后，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，判決開發(fā)商敗訴，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》；

《中華人民共和國民法典》；

《中華人民共和國物權(quán)法》。

（3）法律依據(jù)運(yùn)用：

審查合同條款是否符合法律規(guī)定；

確定違約責(zé)任及賠償；

維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

答案及解題思路：

1.答案：

在房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂過程中，可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括合同主體不合法、信息不對稱、條款不利等。防范措施包括嚴(yán)格審查合同主體資格、完善合同條款、預(yù)約專業(yè)法律人士參與合同談判和審查。

解題思路：

通過分析實(shí)際案例，總結(jié)出合同簽訂過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施，以保障合同雙方的合法權(quán)益。

2.答案：

房地產(chǎn)行業(yè)合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛包括交付期限延誤、質(zhì)量問題、違約責(zé)任及賠償?shù)?。解決方法包括雙方協(xié)商、申請仲裁、訴訟解決。

解題思路：

結(jié)合實(shí)際案例，分析合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，并提出相應(yīng)的解決方法，以保障合同雙方的權(quán)益。

3.答案：

房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂及履行過程中的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。這些法律依據(jù)用于審查合同條款、確定違約責(zé)任及賠償、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

解題思路：

列舉與房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂及履行相關(guān)的法律法規(guī)，分析其在實(shí)際案例中的應(yīng)用，以