私人房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章：合同主體及定義1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）：（1）房屋位置：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋性質(zhì)：____________________1.2乙方為購買甲方房屋的意向方。第二章：房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購買房屋的誠意金。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣總價(jià)款的____%作為首付款。2.5乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余的房屋買賣總價(jià)款。第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件。3.3若乙方對房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4甲方應(yīng)在整改完成后重新交付房屋給乙方。第四章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、爭議等情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的____%。5.3若乙方未按約定支付房屋買賣總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的____%。5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┑恼Ｊ褂谩?.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)檢查附屬設(shè)施是否完好，如有問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3乙方在房屋交付后，對于房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下方式承擔(dān)：（1）因房屋附屬設(shè)施自然老化導(dǎo)致的故障，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因房屋附屬設(shè)施質(zhì)量原因?qū)е碌墓收?，由甲方承?dān)維修費(fèi)用。（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明及維護(hù)保養(yǎng)知識。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。7.3若在保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)如下稅費(fèi)：（1）房屋買賣合同印花稅。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)如下稅費(fèi)：（1）契稅。（2）房屋買賣合同印花稅。8.4雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付期限內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)部門。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并按照判決執(zhí)行。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。10.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得以任何方式損害對方合法權(quán)益。10.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：房屋交付及配套設(shè)施11.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、停車場等）交付給乙方。11.2乙方在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)對其進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)其符合合同約定。11.3甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)的正常運(yùn)行，對于任何因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)說明書，并負(fù)責(zé)在交付后____個(gè)月內(nèi)進(jìn)行一次全面的檢查和維修。第十二章：房屋使用及管理12.1乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的使用和維護(hù)說明書使用房屋及附屬設(shè)施。12.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。12.3甲方應(yīng)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。12.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十三章：合同變更與終止13.1雙方同意，任何一方如需變更合同內(nèi)容，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2在以下情況下，合同可被終止：（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同被依法終止。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章：保密條款14.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方承諾，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或泄露對方的保密信息。14.3保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章：附加條款15.1雙方對于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。15.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。15.4本合同及