家具商場求租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[家具商場具體地址]的家具商場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及范圍1.家具商場位置：甲方將其擁有的位于[詳細地址]的家具商場（以下簡稱"該商場"）出租給乙方使用。該商場建筑面積為[x]平方米，具體以產權證書或相關測繪報告為準。2.商場現狀：乙方在租賃前已對該商場的現狀進行了充分了解和實地查看，包括但不限于商場的裝修情況、設施設備狀況等。甲方保證交付給乙方的商場符合本合同約定的租賃條件，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。3.附屬設施設備：甲方同意將該商場內現有的附屬設施設備一并出租給乙方使用，附屬設施設備清單如下（如有遺漏，雙方可另行補充約定）：電梯[x]部，品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，運行狀況良好；消防設施設備，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，均符合國家相關標準并能正常使用；電力設施，供電容量為[x]千瓦，配備有[具體配電箱規格及數量]個配電箱，電力供應穩定；中央空調系統，品牌為[空調品牌]，型號為[空調型號]，制冷制熱效果良好，覆蓋商場各區域；照明系統，商場內配備有充足的照明燈具，包括吊燈、壁燈、筒燈等，保證商場內光線明亮；通風系統，通風管道布局合理，通風設備運行正常，能夠有效保持商場內空氣流通；其他設施設備：[詳細列舉其他設施設備名稱及狀況]二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊同類物業租金水平協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及具體支付方式，如：乙方應于每月[支付日期]前，以銀行轉賬方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的租金發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地及附屬設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金；對租賃場地及附屬設施設備進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用；在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金；法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務保證對租賃場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃場地；按照合同約定的時間和標準交付租賃場地及附屬設施設備給乙方使用；負責對租賃場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外；協助乙方辦理與租賃場地相關的經營手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔；在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃場地；法律、法規及本合同約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用租賃場地及附屬設施設備；有權根據經營需要對租賃場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定；在同等條件下，享有優先續租權；法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金；合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞；如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償；遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動；自行承擔租賃場地的物業管理費、水電費、通訊費等因經營產生的費用；在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的標準交還租賃場地及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償；未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租給第三方；法律、法規及本合同約定的其他義務。五、裝修與改造1.裝修改造約定：乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響租賃場地的結構安全和整體外觀。2.費用承擔：乙方承擔裝修改造的全部費用。裝修改造工程應自行委托具有相應資質的施工單位進行，并確保施工過程符合安全規范。3.裝修改造期限：裝修改造期限不得超過[裝修改造期限時長]，如因特殊情況需要延長，應提前書面通知甲方并取得同意。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造投入不予補償，但雙方另有約定的除外。六、物業管理1.物業管理責任：租賃期間，乙方應遵守商場的物業管理規定，接受物業管理公司的統一管理。物業管理公司負責商場的公共區域衛生清潔、綠化養護、安全保衛等服務工作。2.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司規定的標準和方式，自行承擔物業管理費用。物業管理費用標準如有調整，應以物業管理公司書面通知為準。3.物業維修與保養：對于租賃場地內屬于甲方負責維修保養的設施設備，甲方應及時履行維修保養義務；對于乙方使用不當造成損壞的設施設備，乙方應負責維修或賠償。對于租賃場地內乙方自行使用的設施設備，乙方應自行負責維修保養。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同；若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；乙方逾期支付租金超過[逾期支付期限]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金；未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃場地轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止；雙方按照本合同約定履行完畢各自義務的，本合同終止。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應在[合同解除或終止后清理期限]日內交還租賃場地及附屬設施設備，并結清所有費用。甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內對租賃場地及附屬設施設備進行驗收，如無問題，應按照合同約定退還乙方押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付租賃場地及附屬設施設備給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限內擅自提高租金或提前收回租賃場地，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃場地及附屬設施設備的維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經營損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付期限]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的用途或損壞租賃場地及附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間交還租賃場地及附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期交還期限]天的，甲方有權自行收回租賃場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[x]個工作日視為送達；如采用專人送達或其他方式送達，以實際簽收之日視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一