建筑維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]，為確保該建筑的正常使用和維護，甲方委托乙方對該建筑進行維護服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護建筑名稱：[建筑名稱]2.建筑地址：[詳細地址]3.建筑基本情況：該建筑為[建筑類型，如寫字樓、住宅、商業(yè)綜合體等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，于[建成時間]建成。4.維護服務(wù)范圍建筑結(jié)構(gòu)維護：檢查建筑主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，包括墻體、梁、柱、樓板等，對出現(xiàn)裂縫、變形等問題進行評估和修復(fù)。屋面防水維護：對屋面防水層進行檢查，及時修補破損、老化的防水層，防止屋面滲漏。外墻維護：清潔外墻表面，檢查外墻裝飾材料的完整性，對脫落、損壞的部分進行修復(fù)和更換。給排水系統(tǒng)維護：定期檢查和維護建筑內(nèi)的給排水管道、閥門、水龍頭等設(shè)施，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)維護：檢查電氣線路、配電箱、燈具等設(shè)備的運行情況，及時更換老化、損壞的電氣元件，保障用電安全。消防系統(tǒng)維護：對消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)備完好有效，符合消防安全要求。電梯維護：按照相關(guān)規(guī)定對電梯進行日常巡檢、定期保養(yǎng)和維修，保證電梯正常運行，安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供維護服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與建筑維護相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開展維護服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護服務(wù)費用。協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他用戶與乙方的工作關(guān)系，為乙方提供必要的工作條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)維護服務(wù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的建筑維護服務(wù)。配備專業(yè)的維護人員和必要的維護設(shè)備、工具，確保維護服務(wù)工作的順利進行。定期對維護服務(wù)工作進行總結(jié)和分析，不斷改進維護服務(wù)質(zhì)量。在維護服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)建筑存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。三、維護服務(wù)費用及支付方式1.維護服務(wù)費用本協(xié)議維護服務(wù)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更維護范圍導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的維護服務(wù)工作情況進行驗收，驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付本季度維護服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維護服務(wù)期限本協(xié)議維護服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方開展維護服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求提供維護服務(wù)，或未按時完成維護服務(wù)工作，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到約定標準，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。若乙方擅自將維護服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維護服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___