庫房收購合同協議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的庫房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就庫房收購事宜達成如下協議：一、標的物描述1.庫房位置：位于[具體地址]，庫房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.庫房結構：[詳細描述庫房的建筑結構，如鋼結構、磚混結構等]3.配套設施：庫房內配備有[列舉庫房內包含的主要配套設施，如消防設施、通風設備、照明系統等]4.土地性質：該庫房所占用土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限至[具體日期]。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方經協商一致，確定庫房收購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含庫房建筑物、土地使用權及所有配套設施的轉讓價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不履行收購義務，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行轉讓義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：在完成庫房產權及相關權益變更登記手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：甲方在接收庫房且確認無任何質量問題及遺留糾紛后的[x]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對庫房進行實地查看、了解庫房現狀及相關情況。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理庫房收購的相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負責辦理庫房收購過程中涉及的各項審批手續及稅費繳納（法律法規規定由乙方承擔的除外）。在接收庫房后，應按照法律法規及行業規范合理使用和維護庫房。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取庫房收購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕履行相應義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的庫房擁有合法、完整的所有權及處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。如因庫房產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供與庫房相關的所有資料，包括但不限于庫房產權證書、土地使用證、建設規劃許可證、消防驗收合格證等文件的原件及復印件，并協助甲方辦理庫房產權及相關權益變更登記手續。在本協議簽訂后至庫房交接前，負責妥善保管庫房及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除庫房內的任何物品。如因乙方保管不善導致庫房及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理庫房交接手續，確保交接過程順利進行。四、庫房交接1.交接時間：雙方應在本協議約定的尾款支付完畢后的[x]個工作日內完成庫房交接手續。2.交接內容：乙方應向甲方交付庫房的鑰匙、產權證書、土地使用證等相關文件資料，并在交接清單上簽字確認。雙方共同對庫房的現狀進行檢查，包括庫房建筑物的外觀、內部結構、配套設施的運行情況等，并填寫庫房交接清單。如發現庫房存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應負責在交接前進行修復或整改，直至符合要求。3.交接手續辦理完畢后，庫房的風險及責任轉移至甲方。五、產權變更登記1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，積極協助甲方辦理庫房產權及土地使用權變更登記手續。辦理變更登記所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導致變更登記手續延遲或無法辦理的，雙方應協商解決。如因乙方原因導致無法按時辦理變更登記手續的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項：每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照庫房收購價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協議約定履行義務：如乙方未能保證庫房產權的合法性及完整性，或未按照約定協助甲方辦理相關手續、交付庫房等，每逾期一日，應按照庫房收購價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照庫房收購價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的損失差額。乙方違反本協議約定擅自處置庫房內物品或損壞庫房及設施設備的，應負責恢復原狀或照價賠償，并按照庫房收購價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補