市場代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[市場名稱]的代建需求，乙方具備相應的代建專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建[市場名稱]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.代建市場的基本信息名稱：[市場名稱]地點：[詳細地址]規模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米。市場規劃為[具體業態，如批發區、零售區、倉儲區等]，預計容納商戶數量為[x]戶。2.代建服務內容項目前期工作協助甲方辦理項目立項、規劃、用地、施工許可等相關手續，負責與政府相關部門溝通協調，確保項目前期手續的順利辦理。進行項目可行性研究報告的編制，對項目的市場前景、經濟效益、社會效益等進行分析評估，為甲方提供決策依據。組織開展項目設計方案的征集、評選和優化工作，確保設計方案符合甲方需求和市場定位，同時滿足相關規范和標準要求。工程建設管理負責工程項目的招標工作，包括勘察、設計、施工、監理、材料設備采購等招標活動的組織實施，確保選擇具有資質和經驗的參建單位。對工程項目的質量、進度、安全、成本進行全面管理和控制。建立健全質量管理體系，監督施工單位嚴格按照設計文件和施工規范進行施工，確保工程質量達到合同約定標準；制定合理的工程進度計劃，定期檢查進度執行情況，及時協調解決影響進度的問題，確保工程按時交付使用；建立安全管理制度，加強施工現場安全監督檢查，確保施工安全無事故；嚴格控制工程成本，審核工程變更和簽證，合理控制工程造價。負責施工現場的協調管理工作，協調各參建單位之間的關系，及時解決施工過程中出現的矛盾和問題，確保施工順利進行。竣工驗收及交付組織工程項目的竣工驗收工作，負責收集、整理、歸檔工程竣工資料，確保工程資料齊全、真實、有效。在工程竣工驗收合格后，將符合合同約定標準的市場交付給甲方使用，并協助甲方辦理相關產權登記手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的進度、質量、成本等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉代建項目的各項工作進展情況，要求乙方定期匯報工作。在代建過程中，如乙方存在違約行為或不履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付代建費用。協助乙方辦理項目前期相關手續，提供項目相關資料，配合乙方開展工作。對乙方提出的合理要求和建議，應及時給予回應和支持，確保代建工作的順利進行。在項目建設過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤等情況，甲方應承擔相應責任，并負責協調解決由此產生的問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代建費用。根據項目實際情況和代建工作需要，有權自主選擇合適的勘察、設計、施工、監理、材料設備供應商等參建單位，但須符合相關法律法規和合同要求。在代建過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供項目資料、協調相關部門等。2.義務嚴格按照國家法律法規、行業規范和本合同約定履行代建職責，確保代建項目的質量、進度、安全和成本控制目標的實現。建立健全代建項目管理制度，加強內部管理，配備專業的管理人員和技術人員，確保代建工作的順利開展。定期向甲方匯報代建項目的工作進展情況，及時反饋項目實施過程中出現的問題，并提出解決方案和建議。負責代建項目的資料收集、整理、歸檔工作，確保項目資料完整、準確、有效。在代建項目竣工驗收合格后，按照合同約定將項目交付給甲方，并協助甲方辦理相關手續。對代建項目在質量缺陷責任期內出現的質量問題，負責組織維修和處理。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工程變更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體結構完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致工程變更或工期延誤等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量、進度、安全等要求履行代建職責，導致代建項目出現質量問題、延誤工期或發生安全事故等，乙方應承擔相應的違約責任，負責采取補救措施并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將代建項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）