安康房屋買賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于安康市[房屋具體地址]的房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落于安康市[房屋所在區域名稱]，具體地址為[房屋具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫或車位的位置、面積等信息，如車庫位于房屋樓下，面積為[x]平方米]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體房產證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。若該房屋存在共有權人，甲方已取得共有權人的書面同意出售該房屋的證明文件，共有權人姓名及身份證號分別為：[列出共有權人相關信息]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足支付購房款，乙方應在銀行放款后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批，乙方應在得知貸款未獲批之日起[x]日內以一次性付款方式支付全部購房款。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的結算，并保證房屋處于正常使用狀態。向乙方交付房屋及附屬設施設備，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等，并確保交付的房屋及附屬設施設備完好無損。協助乙方辦理房屋的戶口遷移手續（如有）。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶及貸款所需的相關證件和資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方整改。承擔因乙方自身原因導致的過戶費用及辦理貸款過程中產生的相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款或按照合同約定滿足交付條件后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，甲方應保證房屋內的裝修、設施設備等完好無損，能夠正常使用。附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等應能夠正常運行。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：因甲方原因導致的過戶費用由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用由乙方承擔。如因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法取得房屋產權而遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋產權過戶及貸款所需的相關證件和資料虛假或不完整，導致無法辦理過戶手續或貸款手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽