市場租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的市場（以下簡稱"該市場"），乙方有意承租該市場用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物描述1.市場位置：該市場位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.市場規模：該市場占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中包含[具體樓層及各樓層面積情況]。3.配套設施：市場內配備有[列舉各項配套設施，如消防設施、水電設施、通風設施、電梯等，并對其現狀進行簡要描述]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還市場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該市場，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照市場行情及該市場的實際情況，每[x]年/月進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對市場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務應確保該市場具備合法的出租手續，保證乙方能夠正常使用該市場進行約定的經營活動。負責市場的整體維護和保養，包括但不限于房屋主體結構、公共區域的設施設備等。如因甲方原因導致市場出現質量問題或設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。按照本合同約定向乙方提供相關的配套服務，如協助乙方辦理相關經營證照、提供必要的物業服務等。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標準或提前收回市場。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該市場。在租賃期限內，如因甲方原因導致市場無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并可相應減少租金或延長租賃期限。有權對市場內的設施設備提出合理的維修、改造建議，但應事先通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。2.義務應按照本合同約定的用途使用該市場，不得擅自改變市場的用途或進行轉租、轉借、抵押等行為。如需改變市場用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責市場內乙方自用區域的日常維護和保養，包括但不限于裝修、設施設備的維修更換等。如因乙方原因導致市場內設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。應遵守國家法律法規及市場的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還市場及附屬設施設備。如乙方對市場進行了裝修改造，乙方應自行拆除與甲方協商一致保留的除外，并恢復市場原狀。五、市場的使用與維護1.使用要求：乙方應按照本合同約定的用途合理使用該市場，不得在市場內從事違法違規、易燃易爆、污染環境等危害公共安全和環境衛生的活動。乙方應遵守市場的營業時間、消防安全規定、環境衛生要求等各項管理制度。2.維護責任：甲方負責市場的主體結構、公共區域的設施設備等的維修保養。乙方負責自用區域內的設施設備、裝修裝飾等的維修保養。對于因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。3.裝修改造：乙方如需對市場進行裝修改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規及市場的規定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后按照甲方要求進行處理。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照市場所在地的供水、供電部門規定的價格及計量方式，按時足額繳納水電費。水電費由甲方代收代繳，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內將水電費支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用市場的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或提前收回市場，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變市場用途、轉租、轉借、抵押市場或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還市場，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還市場給甲方造成的損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。4.如因政府征收、城市規劃等原因導致本合同無法繼續履行，本合同自相關通知送達之日起解除。甲方應按照相關法律法規的規定對乙方進行補償，乙方應在接到通知后的[x]日內騰空市場并交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效