委托買房協(xié)議合同書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，特委托乙方為其提供購房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的房源，協(xié)助甲方與賣方進行溝通、協(xié)商購房事宜，代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)以及協(xié)助甲方辦理銀行貸款（如有需要）等相關(guān)事宜，直至完成房屋購買的全部流程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其購房事宜的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報告。有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議，對不符合要求的服務(wù)有權(quán)要求乙方改進。在乙方完成委托事項后，有權(quán)獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房預(yù)算等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供必要的證明材料、按時繳納相關(guān)費用等。在購房過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題或延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展購房服務(wù)工作，但應(yīng)及時向甲方通報進展情況。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、負責的態(tài)度為甲方提供購房服務(wù)，盡力維護甲方的合法權(quán)益。嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。及時向甲方通報購房事宜的進展情況，解答甲方的疑問，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。如因乙方原因?qū)е沦彿拷灰壮霈F(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并采取積極措施予以解決。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供購房服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于信息收集費、溝通協(xié)商費、文件起草費、過戶手續(xù)費等，但不包括購房款、稅費、中介費（如有）等甲方應(yīng)向第三方支付的費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項及支付方式（一）購房款項甲方購買該房屋的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)根據(jù)與賣方協(xié)商確定的支付方式支付購房款。如通過銀行貸款支付購房款，甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，確保按時足額支付購房款。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時足額支付購房款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定承擔違約責任。五、房屋過戶及交接（一）過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明材料，按照相關(guān)部門的要求簽署文件等。（二）交接手續(xù)1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行房屋交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、房屋裝修情況、水電氣暖等費用的結(jié)算等。2.乙方應(yīng)確保房屋交接過程的順利進行，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛，應(yīng)及時協(xié)助甲方與賣方協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成或延誤，如提供虛假資料、拒絕配合辦理手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔乙方已發(fā)生的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向賣方支付違約金（如有）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導致購房交易出現(xiàn)問題或延誤，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有