底商房租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方底商事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃底商位置甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"）出租給乙方使用。該底商建筑面積為[x]平方米，具體位置及四至范圍以現場實際交付為準，并在本合同附件一的平面圖中明確標注。2.底商用途乙方租賃該底商的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。3.配套設施及服務甲方應確保該底商及其附屬設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防設施、電梯等，具體設施設備清單詳見附件二）在交付時能夠正常使用，并向乙方提供必要的物業服務。物業服務內容包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等，具體服務標準和要求詳見附件三。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該底商的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該底商及其附屬設施設備。甲方應負責該底商及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應保證該底商的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應協助乙方辦理與該底商租賃相關的手續，如工商登記、消防驗收等，所產生的費用由乙方承擔。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本合同約定使用該底商及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該底商進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修改造方案不得影響該底商的結構安全和正常使用功能，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務。義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用該底商及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞其設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納該底商使用過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。如乙方逾期未繳納，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內將該底商及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照本合同約定租金標準的雙倍向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該底商及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該底商及其附屬設施設備的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該底商的用途、結構或損壞其設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致該底商無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉借該底商或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應歸甲方所有，如乙方無法返還收益的，應按照收益金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方逾期返還該底商及其附屬設施設備的，除應按照本合同約定租金標準的雙倍向甲方支付占有使用費外，還應承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合