家裝和物業(yè)合同協(xié)議?甲方（家裝服務(wù)提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對(duì)其居住房屋進(jìn)行裝修，甲方具備提供家裝服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋的家裝服務(wù)及相關(guān)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、家裝服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）家裝工程范圍乙方委托甲方對(duì)位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行裝修，裝修工程范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：1.室內(nèi)基礎(chǔ)裝修：包括但不限于拆除工程、水電改造工程、防水工程、墻面地面裝飾工程、天花板吊頂工程等。2.室內(nèi)門窗安裝：包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等的安裝及相關(guān)配套五金件的安裝。3.室內(nèi)水電工程：包括水管鋪設(shè)、電路布線及插座、開關(guān)安裝等，確保水電線路安全、規(guī)范、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.室內(nèi)照明系統(tǒng)：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的燈具選型、安裝及調(diào)試，保證照明效果良好。5.室內(nèi)墻面地面裝飾：墻面可選擇乳膠漆、壁紙、墻布等裝飾材料；地面可根據(jù)不同區(qū)域選擇瓷磚、木地板等材料，具體材料品牌、型號(hào)、顏色由雙方另行協(xié)商確定。6.室內(nèi)家具定制：根據(jù)乙方需求，甲方負(fù)責(zé)部分室內(nèi)家具的定制，如衣柜、櫥柜、鞋柜等，定制家具的材質(zhì)、尺寸、款式等以雙方最終確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。7.室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)與布置：包括窗簾、沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、床、床墊等軟裝的設(shè)計(jì)與采購，并根據(jù)乙方房屋空間布局進(jìn)行合理布置，營造舒適的居住環(huán)境。（二）家裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的家裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保家裝工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.所使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向乙方提供材料清單及質(zhì)量檢測報(bào)告。3.家裝工程完工后，應(yīng)通過乙方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)范圍1.房屋及設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、消毒，包括樓道、電梯轎廂、垃圾堆放點(diǎn)等區(qū)域，定期清運(yùn)生活垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、整潔。4.安全防范服務(wù)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)出入口、公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，保障小區(qū)安全。安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和管理。5.交通秩序管理：合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保小區(qū)道路暢通。對(duì)小區(qū)內(nèi)的亂停亂放等違法行為進(jìn)行勸阻和制止。（二）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及設(shè)施設(shè)備完好率不低于[x]%，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)率不低于[x]%。2.環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率不低于[x]%，小區(qū)公共區(qū)域無明顯垃圾堆積，樓道干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護(hù)良好，植物生長茂盛，無明顯病蟲害，綠化覆蓋率達(dá)到[x]%以上。4.安全防范措施落實(shí)到位，小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，治安案件發(fā)生率低于[x]%。5.交通秩序良好，停車位規(guī)劃合理，車輛停放有序，道路暢通無阻。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取家裝服務(wù)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停家裝服務(wù)，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)家裝工程實(shí)際情況及乙方需求，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前與乙方溝通并征得乙方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的家裝服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保家裝工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和乙方財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔，減少對(duì)乙方日常生活的影響。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)家裝工程的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得使用假冒偽劣材料，確保家裝工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他施工單位（如有）的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成家裝工程，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供家裝工程質(zhì)量保修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的家裝服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)家裝工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料使用等方面有提出意見和建議的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如因此給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。有權(quán)享受本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付家裝服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備工作。配合甲方施工，如在施工過程中需要乙方提供必要的協(xié)助或配合，乙方應(yīng)積極配合，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)甲方施工過程中的安全管理工作予以配合，不得擅自干擾施工秩序。按照本合同約定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制止業(yè)主或使用人的不當(dāng)行為。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定，制定和修改物業(yè)管理規(guī)定，并要求業(yè)主或使用人遵守。2.義務(wù)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)小區(qū)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，增加清掃頻次，保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀。做好小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，根據(jù)季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，確保綠化效果。加強(qiáng)小區(qū)安全防范工作，完善安全防范設(shè)施設(shè)備，提高巡邏頻次，保障小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。及時(shí)處理業(yè)主或使用人的投訴和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。四、費(fèi)用及支付方式（一）家裝服務(wù)費(fèi)用1.家裝服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定家裝服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因乙方提出增加或變更服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行期間不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。水電工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。泥瓦工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。木工工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。油漆工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。家裝工程全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，乙方房屋建筑面積為[x]平方米，每月應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式支付，具體支付方式以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)小區(qū)實(shí)際運(yùn)營成本及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的家裝服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致家裝工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成家裝工程，每逾期一天，應(yīng)按照家裝服務(wù)總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照家裝服務(wù)總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在施工過程中使用假冒偽劣材料，乙方有權(quán)要求甲方更換合格材料，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照家裝服務(wù)總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付家裝服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停家裝服務(wù)，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方施工，導(dǎo)致施工延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。（三）物業(yè)方違約責(zé)任1.若物業(yè)方未按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未整改到位的，乙方有權(quán)要求物業(yè)方減免相應(yīng)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照未提供服務(wù)期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若物業(yè)方因管理不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若物業(yè)方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____