婚后購房合同協議?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后共同購買房產過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于______________________（房屋地址）的房產一套，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房產為[商品房/二手房]，房產證號為______________________。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，附帶裝修情況為______________________（如精裝修、毛坯等），屋內設施設備包括但不限于______________________（詳細列舉如空調、電視、冰箱等主要設施設備）。2.土地信息該房產所占用的土地性質為______________________（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房產購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋價格、付款方式、合同條款等。對房產的使用、處分等重大事項享有平等的協商權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權按照自己的意愿對房產進行合理使用。2.義務按照本協議約定的份額及方式承擔購房款項。積極配合乙方辦理房產購買過程中的各項手續，提供真實有效的身份證明及相關資料。與乙方共同維護房產的安全、完整，合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有上述甲方權利中的各項權利。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務與甲方共同承擔購房款項的支付義務，按照約定的時間、金額和方式付款。負責辦理房產購買過程中的部分手續，如協助甲方辦理貸款申請、產權登記等事宜，及時向甲方通報辦理進度。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自處分房產或作出損害甲方利益的行為。三、購房款項支付1.總購房款本套房產的總購房款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式及時間首付款：雙方應于______年______月______日前共同支付首付款人民幣______元（大寫：______________________元整），首付款支付比例為總購房款的______%。首付款支付方式為______________________（如現金支付、銀行轉賬等，需注明具體支付賬戶信息）。貸款部分：若需辦理銀行貸款，雙方應在簽訂購房合同后______日內共同向銀行申請貸款。貸款金額為人民幣______元（大寫：______________________元整），貸款期限為______年，貸款利率按照國家相關規定及銀行實際審批為準。貸款發放至______________________（指定賬戶）后，視為購房款的相應部分已支付。雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，任何一方未能按時還款導致的逾期責任及相關費用由責任方承擔。尾款：在房產交付且辦理完產權登記手續后______日內，雙方應共同支付尾款人民幣______元（大寫：______________________元整）。尾款支付方式同首付款支付方式。四、房產產權歸屬1.雙方約定，本套房產為甲乙雙方共同共有，雙方各自享有房產[x]%的產權份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的產權份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。如一方違反此約定，該轉讓、贈與、抵押等行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、房產使用與維護1.使用雙方共同享有房產的居住、使用權利，應合理使用房產，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。如需將房產出租，雙方應協商一致，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方的產權份額進行分配，租金到賬后，雙方應在______日內按照份額進行結算。2.維護雙方應共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等。日常維護費用按照雙方的產權份額分擔，由使用方先行墊付，每季度末雙方進行結算。對于房產的重大維修或改造，需經雙方協商一致后方可進行。重大維修或改造費用超過人民幣______元的，由雙方按照產權份額共同承擔。在維修或改造過程中，雙方應相互配合，確保維修或改造工作順利進行。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未付款項的萬分之______向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的______%支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、訴訟費、律師費等）。2.若一方違反本協議關于房產產權歸屬及處分的約定，擅自轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔其名下產權份額的，違約方應向對方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）的違約金，并應立即采取措施消除該權利負擔，恢復房產產權原狀。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于房產使用與維護的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因一方原因導致房產出現重大損壞或影響正常使用，違約方應負責修復或承擔相應的修復費用，并賠償對方因此遭受的經濟損失。4.任何一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）的違約金，并應賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔更嚴厲的違約責任，具體責任承擔方式由雙方協商確定或按照法律法規的規定執行。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：