店鋪轉租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已租賃位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪部分或全部轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉租范圍1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關產權證明文件為準。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應確保在轉租前，該店鋪保持其交付時的基本使用功能和狀態(tài)，包括但不限于裝修、設備設施等均能正常使用。如存在任何影響乙方正常使用的問題，甲方應在轉租前予以修復或整改。3.轉租范圍：本次轉租范圍包括該店鋪的[具體轉租范圍描述，如全部經營區(qū)域、部分樓層、特定區(qū)域等]，以及店鋪內現(xiàn)有附屬設施設備（詳見附件《附屬設施設備清單》）。乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用該轉租范圍及附屬設施設備。二、轉租期限1.轉租起始日期：本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租起始日期不得早于甲方與原出租方租賃合同的剩余租賃期限。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方及原出租方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，則視為放棄續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期限內，甲方有權在合理時間內進入店鋪進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務確保其有權轉租該店鋪，并向乙方提供相關證明文件，如甲方與原出租方簽訂的租賃合同等。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店鋪及附屬設施設備。負責處理與原出租方的租賃關系，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用店鋪。如因甲方與原出租方的糾紛導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，對店鋪及附屬設施設備承擔維修責任，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用店鋪及附屬設施設備。經甲方書面同意，乙方有權對店鋪進行裝修、改造，但不得損害店鋪的結構和原出租方的利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。有權要求甲方協(xié)助辦理與店鋪經營相關的手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照本合同約定的用途合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當造成店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在地的相關管理規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店鋪及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應自行承擔與店鋪經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得影響店鋪的結構安全和正常使用功能。2.乙方的裝修工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工過程符合安全規(guī)范。施工期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，如因施工造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程竣工后，乙方應向甲方提供裝修工程竣工報告及相關資料。如乙方的裝修工程需要報相關部門備案的，乙方應負責辦理備案手續(xù)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修、改造部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿終止：租賃期滿，本合同自動終止。乙方應按照本合同約定返還店鋪及附屬設施設備。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定結清所有費用。乙方應在合同終止后[x]天內將店鋪及附屬設施設備返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占有使用費。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店鋪及附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經營損失、裝修損失等。如甲方擅自提高租金標準或無故拒絕乙方續(xù)租要求，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意將店鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定返還店鋪及附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。如乙方逾期超過[x]天仍未返還，甲方有權自行收回店鋪及附屬設施設備，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙