委托代簽售房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲將其出售；乙方具備完全民事行為能力且熟悉售房相關事宜。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代簽售房合同事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方與購買方就該房屋簽訂售房合同，并辦理與售房相關的一切手續。二、房屋具體情況描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好。2.裝修情況該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，裝修包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面裝修材料、廚衛設施等]。3.附屬設施房屋附帶[附屬設施詳細清單，如車位、儲藏室等]，具體情況如下：車位：位于[車位具體位置]，車位號為[x]，面積為[x]平方米，已辦理[是否辦理產權登記]手續。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米，有獨立的[出入方式，如門等]。三、委托權限1.乙方有權代表甲方與購買方就該房屋的出售價格、付款方式、交房時間等主要條款進行協商，并簽訂售房合同。2.乙方有權收取購買方支付的定金、購房款等款項，并按照甲方的指示進行收款和資金管理。3.乙方有權辦理與售房相關的產權過戶、房屋交付等手續，包括但不限于向相關部門提交資料、繳納稅費等。4.在法律、法規允許的范圍內，乙方有權根據實際情況對售房過程中的相關事項進行合理決策，但應及時向甲方匯報。四、甲方權利義務（一）權利1.甲方有權了解售房合同簽訂及履行過程中的相關情況，乙方應及時向甲方匯報。2.甲方有權對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。3.在乙方完成委托事項后，甲方有權獲得該房屋出售的全部收益。（二）義務1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、附屬設施情況等，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內容。若因甲方提供信息不實導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應積極配合乙方辦理售房相關手續，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并在需要時親自到場簽字確認。3.甲方應按照本協議約定支付乙方代理費用，不得無故拖欠或拒絕支付。五、乙方權利義務（一）權利1.乙方有權按照本協議約定收取代理費用。2.乙方有權根據售房實際情況，在甲方授權范圍內獨立開展代理工作，以維護甲方的合法權益。（二）義務1.乙方應嚴格按照甲方的委托事項及授權范圍進行代理活動，不得超越代理權限行事。在簽訂售房合同及辦理相關手續過程中，應認真審查各項條款，確保合同內容合法、合理，符合甲方利益，并對所簽署的文件承擔相應法律責任。2.乙方應誠實守信，勤勉盡責，保守甲方的商業秘密和個人隱私。在代理過程中，不得泄露甲方的房屋信息、售房價格、交易對手等相關信息，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.乙方應及時向甲方匯報售房合同簽訂及履行過程中的進展情況，包括但不限于與購買方的溝通協商情況、款項收取情況、手續辦理進度等。如遇重大事項或可能影響售房交易的情況，應在第一時間通知甲方，并按照甲方的指示處理。4.乙方應妥善保管與售房相關的各類文件、資料，在委托事項完成后，應將所有相關資料及時返還給甲方。六、代理費用及支付方式1.甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在售房合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理相關事宜而支出的差旅費、律師費、訴訟費等直接損失，以及乙方因無法完成委托事項而預期可得的代理費用損失。2.若甲方未按照本協議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為追討費用而產生的全部費用，包括但不限于差旅費、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照甲方的委托事項及授權范圍進行代理活動，超越代理權限行事，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍同甲方違約時應承擔的賠償范圍。2.若乙方未按照本協議約定履行保密義務，泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經濟損失、聲譽損失等，以及甲方為挽回損失而支出的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報售房合同簽訂及履行過程中的進展情況，導致甲方未能及時了解相關信息并做出合理決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定，但最低不低于人民幣[x]元。4.若乙方未按照本協議約定妥善保管與售房相關的各類文件、資料，導致文件、資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因文件、資料丟失或損壞而無法正常辦理售房手續所遭受的直接經濟損失，以及甲方為補辦文件、資料而支出的合理費用，如工本費、手續費等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至售房合同簽訂并履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂