廣州租鋪合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于廣州市[具體地址]的商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃商鋪位置及面積甲方將位于廣州市[具體街道][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[乙方具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.免租期：自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[x]天的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔因使用該商鋪而產生的水電費、物業管理費等其他費用。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的租金發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還該商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的物業管理規定，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業管理費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費相關手續。3.其他費用乙方在使用該商鋪過程中產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪給乙方使用。甲方應負責對該商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方對該商鋪進行裝修、裝飾或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害該商鋪的原有結構和設施設備。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守該商鋪所在物業管理區域的各項管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還該商鋪及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該商鋪內。乙方應依法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、商鋪的裝修與維修1.裝修乙方如需對該商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全和質量。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復該商鋪原狀，或經甲方同意后保留乙方裝修的部分，但甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。2.維修租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修和保養。因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。乙方應負責該商鋪內部設施設備的日常維修和保養。因乙方使用不當或人為原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內，有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；乙方未經甲方書面同意，將該商鋪轉租給第三方的；乙方逾期支付租金累計超過[x]天的；乙方逾期支付押金或其他費用累計超過[x]天的；乙方利用該商鋪從事違法違規活動的；因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后[x]天內仍未修復的。4.在租賃期限內，有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪給乙方使用，逾期超過[x]天的；甲方提供的該商鋪不符合安全使用標準，嚴重影響乙方正常經營的；因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，經乙方書面通知后[x]天內仍未解決的。5.一方依據本條約定解除本合同的，應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清所有費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內出售該商鋪，未提前[x]個月書面通知乙方，或未保障乙方優先購買權的，乙方有權要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途、轉租給第三方或利用該商鋪從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定對該商鋪及其附屬設施設備進行合理使用和維修保養，導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照原狀交還該商鋪及其附屬設施設備，或未經甲方書面同意留存物品在該商鋪內的，甲方有權要求乙方按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式