宅院租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅院，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該宅院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于[宅院具體地址]的宅院（以下簡稱"該宅院"）出租給乙方。該宅院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房屋間數(shù)及布局]等房屋建筑，以及[附屬設(shè)施情況，如庭院、車庫、倉庫等]附屬設(shè)施。二、租賃期限租賃期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計(jì)[x]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[x]個(gè)月書面通知對方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃宅院后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃宅院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃宅院。2.義務(wù)保證該宅院具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃宅院及其附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對租賃宅院及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃宅院相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)費(fèi)用繳納等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃宅院，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃宅院及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃宅院進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得損害宅院的原有結(jié)構(gòu)和外觀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用租賃宅院。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃宅院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃宅院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃宅院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃宅院轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃宅院及其附屬設(shè)施，并清理干凈租賃宅院內(nèi)的物品。承擔(dān)租賃期間因使用租賃宅院而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、宅院的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃宅院及其附屬設(shè)施，不得超出其正常使用范圍。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)宅院及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如需對租賃宅院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造不得影響宅院的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造方案及相關(guān)資料存檔，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行補(bǔ)償。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃宅院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，確保宅院整潔、安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U宅院內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃宅院或交付的宅院不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對租賃宅院及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃宅院的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃宅院的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃宅院用途或進(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃宅院轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后交還租賃宅院及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回租賃宅院，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議