合同建房協議書怎么寫

建房協議書甲方（建房方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（承建方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：一、建房地點及面積1.建房地點：甲方提供位于______[具體地址]的宅基地用于建房，該宅基地土地使用證號為______。2.建房面積：經雙方確定，所建房屋的建筑面積約為______平方米（以實際測量為準），房屋結構為______結構，層數為______層。二、建房要求1.建筑設計：甲方應向乙方提供詳細的建房設計圖紙，包括但不限于房屋的布局、尺寸、層高、門窗位置等要求。乙方應按照甲方提供的設計圖紙進行施工，確保房屋的建筑質量和結構安全。若在施工過程中需要對設計圖紙進行變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.建筑材料：乙方應按照國家相關標準及雙方約定選用合格的建筑材料。所有建筑材料在進場前，乙方應通知甲方進行檢驗，經甲方認可后方可使用。如甲方對建筑材料質量有異議，可要求乙方進行檢測，檢測費用由責任方承擔。若乙方擅自使用不合格材料，甲方有權要求乙方拆除重建，由此造成的一切損失由乙方承擔。三、工程承包方式及造價1.承包方式：本工程采用______（包工包料/包工不包料）的承包方式。-若采用包工包料方式，乙方負責提供建房所需的全部人工、材料、機械設備等，并承擔施工過程中的一切費用和風險。-若采用包工不包料方式，甲方負責提供建房所需的主要建筑材料，乙方負責提供施工所需的人工、輔助材料及機械設備等，并承擔施工過程中的相應費用和風險。2.工程總造價：經雙方協商，本工程總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為______（固定總價/可調價格），若因甲方變更設計、增加工程量或不可抗力等原因導致工程造價發生變化，雙方應根據實際情況協商調整造價，并簽訂補充協議。四、付款方式1.預付款：協議簽訂后______日內，甲方支付工程總造價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：-基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構施工至______層后，經甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構全部完工后，經甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款：工程竣工驗收合格后______日內，甲方支付工程總造價的______%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。如在質保期內出現質量問題，乙方應及時進行維修，維修費用從尾款中扣除，不足部分由乙方承擔。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應將尾款一次性支付給乙方。五、施工期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，總工期為______天。乙方應按照約定的工期完成工程建設，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.若乙方因自身原因未能按時完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。3.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于確保施工場地通水、通電、通路，協調周邊關系等，因甲方原因導致施工受阻的，工期相應順延。4.及時提供建房所需的相關文件和資料，如宅基地使用證明、設計圖紙等。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定的建房要求、施工期限和質量標準進行施工，確保工程質量和安全。2.負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。3.在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他不合理情況，應及時通知甲方，經雙方協商解決后方可繼續施工。4.工程竣工后，負責清理施工現場的建筑垃圾，保持場地整潔。5.按照國家相關規定及本協議約定，對所建房屋承擔質量保修責任，質保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質保期內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的______日內進行維修，否則甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前______日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______日內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。2.驗收標準按照國家現行建筑工程質量驗收規范及雙方約定的建房要求執行。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。整改期間的工期不順延，乙方仍需按照本協議約定承擔逾期違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金，因此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的建房要求、施工期限或質量標準進行施工，應承擔違約責任，負責無償返工直至符合要求，并按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙