山林租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處，乙方有意承租該山林用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山林位置本合同所涉及的山林位于[山林詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。（可附山林位置示意圖）2.山林面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該山林面積為[x]畝。（如有面積測量相關文件，可作為附件附后）3.山林現狀該山林目前主要生長有[列舉主要樹木品種]等樹木，植被覆蓋情況良好，無明顯病蟲害跡象。山林內有[簡要描述現有的基礎設施，如是否有簡易道路、蓄水池等]。4.租賃用途乙方租賃該山林的用途為[明確具體用途，如林業種植、生態養殖、休閑旅游開發等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山林。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及山林經營狀況等因素協商調整一次。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對山林的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并有權解除本合同，無需承擔違約責任。2.義務保證對所出租的山林擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用山林。協助乙方辦理與山林租賃相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料。尊重乙方對山林的合法經營管理方式，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用山林。對山林進行合理的開發利用和經營管理，有權根據實際需要在山林內建設必要的生產經營設施，但建設方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞山林生態環境。在租賃期限內，乙方所投入的合法資產，在合同期滿或提前解除時，有權按照雙方約定或相關法律法規的規定進行處置。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用山林，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。如因乙方擅自改變用途導致山林受到損害或產生其他法律責任，由乙方自行承擔。負責山林的日常維護管理，保護山林生態環境，不得過度砍伐、開墾、放牧等破壞山林資源的行為。如因乙方原因造成山林資源破壞或環境污染等問題，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的法律責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應將山林及附屬設施完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。租賃期間，乙方應自行承擔與山林經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費用、設施維護費用等。五、山林的維護與管理1.乙方應負責山林的日常防火、防盜、防蟲、防病等工作，制定相應的防范措施，確保山林安全。如發生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。2.在租賃期間，乙方如需對山林進行改造、建設或引進新的種植、養殖品種等，應提前向甲方提交詳細方案，經甲方書面同意后方可實施。3.甲方有權對乙方的山林維護與管理工作進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方在山林維護與管理方面存在問題，有權要求乙方限期整改。六、山林的使用限制1.未經甲方書面同意，乙方不得將山林轉租、轉讓給第三方。2.在租賃期限內，乙方不得在山林內從事任何違法違規活動，不得擅自改變山林的土地性質和用途。3.乙方在山林內的經營活動應遵守國家相關法律法規及環保要求，不得對周邊環境造成污染和破壞。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變用途、破壞山林資源、擅自轉租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議