委托招商管理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意通過委托乙方進行招商管理工作，以促進其項目的招商與運營，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、委托事項及標的物1.委托事項甲方委托乙方負責[具體項目名稱]的招商管理工作，包括但不限于制定招商策略、尋找潛在客戶、洽談招商合作、簽訂招商合同等相關事宜。2.標的物本合同所涉及的標的物為[具體項目名稱]，該項目位于[項目地址]，總建筑面積為[x]平方米，規劃用途為[商業/辦公/住宅等具體用途]。項目配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車場、綠化景觀等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商管理工作進行監督、檢查和指導，提出意見和建議。有權了解招商工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作成果。對乙方簽訂的招商合同有最終審核權，如發現合同條款存在重大問題，有權要求乙方進行修改或重新洽談。2.義務向乙方提供與招商項目相關的詳細資料，包括但不限于項目規劃設計方案、產權證明、項目優勢介紹等，確保乙方能夠全面了解項目情況，開展招商工作。協助乙方與項目所在地政府相關部門及其他有關單位進行溝通協調，為招商工作提供必要的支持和便利條件。按照本合同約定及時向乙方支付招商管理費用及相關獎勵費用。根據招商工作需要，配合乙方安排相關人員參與招商活動，如接待潛在客戶、介紹項目情況等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取招商管理費用及相關獎勵費用。根據招商工作實際情況，制定具體的招商策略和工作計劃，自主開展招商活動，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在招商過程中，有權代表甲方與潛在客戶進行洽談、協商，簽訂招商意向書或招商合同，但合同條款需符合甲方要求并經甲方審核通過。2.義務組建專業的招商團隊，配備具備豐富招商經驗和專業知識的人員負責具體招商工作。制定詳細的招商計劃和方案，明確招商目標、重點客戶群體、招商步驟等內容，并提交甲方備案。積極開展招商活動，通過各種渠道尋找潛在客戶，向客戶宣傳、介紹甲方項目的優勢和特點，努力促成招商合作。對潛在客戶進行篩選、評估，確保招商對象符合甲方項目的定位和要求。在招商洽談過程中，如實向客戶介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目優勢，維護甲方的利益和形象。負責招商合同的起草、審核、簽訂及后續跟進工作，確保招商合同的順利履行。定期向甲方匯報招商工作進展情況，提交招商工作報告，包括客戶拜訪記錄、洽談情況、合同簽訂情況等。協助甲方辦理與招商項目相關的各項手續，如工商注冊、稅務登記等，提供必要的文件和資料支持。三、招商管理費用及支付方式（一）招商管理費用1.甲方按照以下方式向乙方支付招商管理費用：在本合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元。乙方完成招商目標的[x]%后，甲方在[x]個工作日內向乙方支付招商管理費用人民幣[x]元。乙方完成全部招商目標后，甲方在[x]個工作日內支付剩余招商管理費用人民幣[x]元。2.招商管理費用的計算標準為：按照招商項目實際引進的商戶首年租金收入的[x]%計算。（二）支付方式甲方應將招商管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、獎勵條款1.若乙方在合同約定的招商期限內，成功引進具有重大影響力的品牌商戶（具體標準由雙方另行約定），甲方將給予乙方額外獎勵人民幣[x]元。2.乙方引進的商戶在合同履行過程中，經營業績超過預期目標（具體指標由雙方另行商定），甲方將根據超出部分的一定比例給予乙方獎勵，獎勵比例為超出部分的[x]%。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息及其他機密資料予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付招商管理費用及獎勵費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停招商工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的招商計劃和目標開展工作，導致招商工作延誤或未能達到預期效果，乙方應承擔相應的責任。甲方有權要求乙方采取補救措施，如乙方未能在規定期限內完成補救，甲方有權扣除乙方部分或全部招商管理費用。2.若乙方在招商過程中存在欺詐行為，隱瞞或夸大項目情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若發生不可抗力事件或其他不可預見、不可避免的因素，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______