建筑四鄰協議合同?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方的建筑物相互毗鄰，為了確保雙方建筑物的安全、正常使用以及維護相鄰關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就相鄰建筑相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.相鄰建筑情況甲方建筑物位于[甲方建筑詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型]，層數為[x]層。乙方建筑物位于[乙方建筑詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型]，層數為[x]層。雙方建筑物之間的間距為[x]米，各自退讓用地紅線的距離分別為：甲方退讓[x]米，乙方退讓[x]米。2.相鄰關系涉及范圍本協議所涉及的相鄰關系涵蓋雙方建筑物的基礎、墻體、屋頂、排水、通行、采光、通風等方面。具體包括但不限于：雙方建筑物的地基是否會因對方施工或使用而產生影響；墻體是否會因相鄰關系而出現裂縫、傾斜等情況；屋頂的排水是否會對對方建筑物造成滲漏；雙方之間的通道是否保持暢通以便于通行；采光和通風是否受到對方建筑物的遮擋等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權正常使用自己的建筑物及其附屬設施。對于乙方違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方停止侵權、消除影響、賠償損失等。2.義務甲方應按照法律法規及本協議的規定，合理使用自己的建筑物，不得實施危及乙方建筑物安全的行為。在進行與相鄰關系相關的活動時，如對自己建筑物進行修繕、改建、擴建等，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方建筑物造成損害。甲方應負責維護自己建筑物及其附屬設施的正常運行，確保其排水、通行等功能正常，不對乙方造成不利影響。甲方在自己建筑物上設置廣告牌、天線等設施時，應確保其安全穩固，不得超出建筑物外墻范圍，且不得影響乙方的采光、通風和通行等權利。若因甲方設置的設施對乙方造成損害，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權正常使用自己的建筑物及其附屬設施。對于甲方違反本協議約定的行為，乙方有權要求甲方停止侵權、消除影響、賠償損失等。2.義務乙方應按照法律法規及本協議的規定，合理使用自己的建筑物，不得實施危及甲方建筑物安全的行為。在進行與相鄰關系相關的活動時，如對自己建筑物進行修繕、改建、擴建等，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方建筑物造成損害。乙方應負責維護自己建筑物及其附屬設施的正常運行，確保其排水、通行等功能正常，不對甲方造成不利影響。乙方在自己建筑物上設置廣告牌、天線等設施時，應確保其安全穩固，不得超出建筑物外墻范圍，且不得影響甲方的采光、通風和通行等權利。若因乙方設置的設施對甲方造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。三、關于建筑物安全方面的特別約定1.雙方應定期對各自建筑物進行檢查，特別是基礎、墻體、屋頂等部位，如發現安全隱患應及時采取措施進行修復或加固。檢查周期為每[x]月一次，檢查結果應書面告知對方。2.在進行建筑物的修繕、改建、擴建等工程時，雙方應相互配合，不得故意設置障礙。施工方應采取必要的安全防護措施，防止施工過程中對相鄰建筑物造成損害。如因施工造成相鄰建筑物損壞的，施工方應承擔全部賠償責任。3.任何一方發現對方建筑物存在可能危及自身安全的情況時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。若因一方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，擴大部分的損失由該方承擔。四、關于排水方面的約定1.雙方應各自負責維護自己建筑物的排水系統暢通，確保雨水和污水能夠正常排放，不得向對方建筑物范圍內排水。2.若因一方排水系統故障導致積水影響對方建筑物的，該方應及時修復排水系統，并承擔因積水造成的對方建筑物及附屬設施損壞的賠償責任。3.在相鄰區域內，雙方應共同維護公共排水通道的暢通。如需對公共排水通道進行清理、修繕等工作，雙方應共同協商費用分擔方式，并各自承擔應分擔的費用。五、關于通行方面的約定1.雙方應確保各自建筑物與公共道路之間的通道暢通無阻，不得在通道上堆放物品、設置障礙物等影響通行。2.若因一方原因導致通道狹窄或堵塞影響對方通行的，該方應立即排除障礙，恢復通道暢通。如給對方造成通行不便或損失的，應承擔相應的賠償責任。3.在必要時，雙方應相互提供通行便利，如允許對方臨時通過自己建筑物范圍內的部分區域等。但應提前通知對方，并約定通行的時間、方式等具體事項，不得對對方的正常使用造成過度干擾。六、關于采光和通風方面的約定1.雙方建筑物的采光和通風應符合國家相關標準和法律法規的規定。任何一方不得擅自改變建筑物的結構或設置遮擋物，影響對方建筑物的采光和通風。2.若一方因新建、改建、擴建等行為可能影響對方采光或通風的，應提前通知對方，并提供相應的補償方案。經對方書面同意后，方可進行相關建設活動。補償方式可以包括但不限于經濟補償、采取其他等效的采光或通風改善措施等。3.如因不可抗力或公共利益需要導致一方建筑物的采光或通風受到影響，雙方應相互理解，并共同協商解決方案。如因政府規劃調整等原因需要對建筑物進行改造而影響采光或通風的，相關方應按照政府規定執行，并根據實際情況給予對方合理的補償或協助解決采光、通風問題。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協議約定提前通知乙方進行相關活動，或未采取必要的防護措施導致乙方建筑物受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照受損情況支付違約金。乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，恢復原狀，并賠償相應損失。3.如乙方未按照本協議約定提前通知甲方進行相關活動，或未采取必要的防護措施導致甲方建筑物受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照受損情況支付違約金。甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，恢復原狀，并賠償相應損失。4.若雙方對違約金數額或賠償金額存在爭議，應按照本協議約定的爭議解決方式進行處理。違約方應在收到對方要求承擔違約責任的通知后[x]日內支付違約金或賠償損失，否則每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付逾期違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方建筑物拆除或不再存在相鄰關系時止。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，