宜春市租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于宜春市[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.標(biāo)的物詳情甲方將其擁有的位于宜春市[具體地址]的[標(biāo)的物名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，具體位置、邊界及附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《租賃標(biāo)的物位置及狀況圖》中標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊線路、空調(diào)設(shè)備等]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照合同約定交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或租賃標(biāo)的物損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等手續(xù)（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修裝飾部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，且租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。維修責(zé)任方應(yīng)及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的物正常使用。2.重大維修如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)組織維修。維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修在租賃期間，如租賃標(biāo)的物發(fā)生緊急情況需要立即維修的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。維修責(zé)任方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，以確保租賃標(biāo)的物的安全和正常使用。七、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的價(jià)值。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)確保其購(gòu)買的保險(xiǎn)足以覆蓋其在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及按照已支付租金金額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在接到乙方維修通知后[x]日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金，并支付拖欠的租金及違約金。若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期滯納金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修裝飾或改變其結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方拒絕補(bǔ)足的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方。未書面通知的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。如一方拒絕接收或無(wú)法送達(dá)的，以郵寄送達(dá)（掛號(hào)信或特快專遞）之日視為送達(dá)之日。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模饨鸢凑諏?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金按照本合同約定退還。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同