孵化器賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有孵化器相關(guān)資源及設(shè)施，乙方有意愿租賃甲方的孵化器空間及相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方孵化器事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.孵化器空間甲方將位于[具體地址]的孵化器內(nèi)面積為[x]平方米的空間租賃給乙方使用。該空間應(yīng)具備基本的辦公條件，包括但不限于供電、供水、網(wǎng)絡(luò)接入等設(shè)施。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、文件柜、會(huì)議室及相關(guān)會(huì)議設(shè)備（如投影儀、音響等），具體設(shè)施清單見本合同附件一。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)孵化器公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)工作，確保乙方有一個(gè)良好的辦公環(huán)境。乙方辦公區(qū)域內(nèi)的清潔及相關(guān)物業(yè)服務(wù)需求，可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用分擔(dān)方式。4.創(chuàng)業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目輔導(dǎo)、政策咨詢等創(chuàng)業(yè)服務(wù)。創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程包括但不限于企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等方面的基礎(chǔ)及進(jìn)階課程，具體課程安排及內(nèi)容以甲方實(shí)際提供為準(zhǔn)。甲方協(xié)助乙方對(duì)接外部投資機(jī)構(gòu)、合作伙伴等資源，促進(jìn)乙方項(xiàng)目的發(fā)展。定期組織創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，如創(chuàng)業(yè)沙龍、項(xiàng)目路演等，為乙方提供與其他創(chuàng)業(yè)者及行業(yè)專家交流互動(dòng)的平臺(tái)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或甲方運(yùn)營(yíng)成本變化等原因，甲方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書面通知乙方的情況下，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)孵化器的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，有權(quán)制定相關(guān)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。在乙方違反本合同約定或孵化器管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供孵化器空間、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。保證所提供的租賃標(biāo)的物及服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。負(fù)責(zé)孵化器公共區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或影響乙方辦公的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極履行創(chuàng)業(yè)服務(wù)義務(wù)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、有效的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目輔導(dǎo)及資源對(duì)接等服務(wù)，協(xié)助乙方發(fā)展業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的孵化器管理規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。積極配合甲方開展創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，按時(shí)參加甲方組織的培訓(xùn)課程、交流活動(dòng)等，充分利用甲方提供的資源促進(jìn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)，影響乙方正常辦公的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方違反本合同約定擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除合同的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反孵化器管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施返還給甲方或未結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期