家里房產置換協議書模板?甲方（原房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有一處房產，經友好協商，雙方達成如下房產置換協議：一、置換房產基本情況（一）甲方房產情況1.房產地址：[具體地址1]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]5.房屋產權狀況：甲方保證對該房產擁有完全處分權，該房產無抵押、查封、拖欠稅費及其他權利瑕疵，且未與任何第三方簽訂涉及該房產的買賣、租賃或其他影響本協議履行的協議。6.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、規格及數量]（二）乙方房產情況1.房產地址：[具體地址2]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]5.房屋產權狀況：乙方保證對該房產擁有完全處分權，該房產無抵押、查封、拖欠稅費及其他權利瑕疵，且未與任何第三方簽訂涉及該房產的買賣、租賃或其他影響本協議履行的協議。6.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、規格及數量]二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產進行置換，即甲方將其位于[具體地址1]的房產與乙方位于[具體地址2]的房產進行交換。（二）差價處理1.經雙方協商一致，如置換房產存在差價，由差價方向對方以貨幣形式補足差價。具體差價金額及支付方式如下：差價金額：經雙方共同委托的專業評估機構評估，甲方房產價值為人民幣[大寫金額1]元，乙方房產價值為人民幣[大寫金額2]元，差價金額為人民幣[大寫差價金額]元（若差價為負數，表示乙方應向甲方支付差價；若差價為正數，表示甲方應向乙方支付差價）。支付方式：差價支付方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將差價款項支付至對方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若雙方對房產價值評估結果有異議，任何一方有權在收到評估報告后的[x]個工作日內，向對方提出重新評估的要求。重新評估費用由提出異議方先行墊付，若重新評估結果與原評估結果的差值在[x]%以內（含[x]%），則重新評估費用由提出異議方自行承擔；若差值超過[x]%，則重新評估費用由對方承擔。雙方根據重新評估結果調整差價金額及支付方式。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房產置換及相關義務。在乙方未按照本協議約定支付差價或履行其他義務時，有權拒絕辦理房產過戶手續，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付置換房產，并保證房產交付時的現狀與本協議約定一致，無損壞、缺失等情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房產交付前，負責處理該房產的水、電、燃氣、物業等相關費用及可能存在的糾紛，確保乙方接收房產后無任何遺留問題。保證所提供的房產相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。否則，應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行房產置換及相關義務。在甲方未按照本協議約定交付房產或履行其他義務時，有權拒絕支付差價，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付差價款項，并保證支付的及時性和準確性。協助甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房產交付前，負責處理該房產的水、電、燃氣、物業等相關費用及可能存在的糾紛，確保甲方接收房產后無任何遺留問題。保證所提供的房產相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。否則，應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、房產交付（一）交付時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協商確定具體的房產交付時間，并簽訂房產交付確認書。（二）交付標準1.甲方應將置換房產按照交付時的現狀交付給乙方，包括但不限于房屋主體結構、固定裝修、附屬設施等應保持完好，無損壞、缺失等情況。2.乙方應將置換房產按照交付時的現狀交付給甲方，包括但不限于房屋主體結構、固定裝修、附屬設施等應保持完好，無損壞、缺失等情況。（三）交付手續1.房產交付時，雙方應共同對房產進行查驗，填寫房產交付清單，清單應詳細記錄房產的各項狀況，包括房屋及附屬設施的現狀、物品清單等。雙方在清單上簽字確認后，視為房產已完成交付。2.交付過程中，若發現房產存在與本協議約定不符的情況，交付方應按照對方要求在規定時間內進行整改或修復，直至符合交付標準。因整改或修復導致交付時間延遲的，責任方應承擔相應的違約責任。五、房產過戶（一）過戶時間雙方應在房產交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。（二）過戶費用承擔1.按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔因辦理房產過戶手續而產生的應繳納費用。2.若因一方原因導致過戶費用增加（如因一方提供資料不全、信息錯誤等），則該方應承擔增加的過戶費用。（三）過戶手續辦理1.雙方應積極配合對方提供辦理房產過戶手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、準確性和完整性。2.在辦理過戶手續過程中，若遇到不動產登記機構要求補充資料或進行其他相關手續的，雙方應及時協商并配合完成。因一方原因導致過戶手續辦理延遲的，責任方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付置換房產，每逾期一日，應按照房產置換差價金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價款項，同時甲方應按照房產置換差價金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的差價款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產置換差價金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價款項，同時甲方應按照房產置換差價金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付差價款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的置換房產，同時乙方應按照房產置換差價金額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方提供的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的差價款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產置換差價金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的置換房產，同時乙方應按照房產置換差價金額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙