委托購房融資合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，但可能存在資金不足的情況，需要乙方提供融資支持以完成購房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行購房融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）提供融資服務(wù)，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，目前是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請?jiān)敿?xì)說明）。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲物間等]，附屬設(shè)施是否隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓（如有約定，請明確）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供融資服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對融資方案、購房決策等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)購買成功后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方開展融資及購房相關(guān)工作，包括但不限于簽署文件、辦理手續(xù)、提供必要的證明材料等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付融資費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實(shí)告知乙方可能影響購房及融資的各種情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查核實(shí)。根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，制定合理的融資方案，并按照融資方案開展融資工作。在為甲方融資及協(xié)助購房過程中，收取本協(xié)議約定的融資費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、合法的融資服務(wù)，盡力促成甲方順利購買該房產(chǎn)。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露甲方的隱私信息及商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)融資工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，在遇到重大問題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)商、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，確保購房過程合法合規(guī)、手續(xù)齊全。三、融資方案及費(fèi)用（一）融資方案1.融資方式：乙方為甲方提供[具體融資方式，如銀行貸款、民間借貸等]融資服務(wù)，融資金額為人民幣[x]元，融資期限為[x]個(gè)月/年。2.融資利率及還款方式融資利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率x%]執(zhí)行，利息計(jì)算方式為[詳細(xì)說明利息計(jì)算方法，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款周期為[每月/每季度等]，具體還款日期為[每月/每季度的具體日期]。（二）費(fèi)用1.融資費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付融資費(fèi)用，融資費(fèi)用按照融資金額的[x]%計(jì)算，即人民幣[x]元。該費(fèi)用應(yīng)在融資款項(xiàng)到賬后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用在購房及融資過程中，如涉及到評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等第三方費(fèi)用，由[甲方/乙方/雙方共同承擔(dān)，明確各方承擔(dān)比例]承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。四、購房手續(xù)辦理（一）購房合同簽訂乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商或賣方就該房產(chǎn)簽訂購房合同，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合其意愿和利益。在簽訂購房合同前，乙方應(yīng)向甲方充分解釋合同條款的含義及法律后果，甲方如有任何疑問，乙方應(yīng)給予準(zhǔn)確解答。（二）貸款手續(xù)辦理1.如采用銀行貸款方式融資，乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款所需資料，并指導(dǎo)甲方填寫貸款申請表格。甲方應(yīng)按照銀行要求如實(shí)提供個(gè)人身份信息、收入證明、資產(chǎn)證明等相關(guān)資料。2.乙方負(fù)責(zé)與銀行溝通協(xié)調(diào)，跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋審批結(jié)果。如貸款審批過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施解決，確保貸款能夠順利獲批。3.貸款獲批后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放及相關(guān)手續(xù)，確保購房款項(xiàng)及時(shí)足額支付給開發(fā)商或賣方。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.在房產(chǎn)交付后，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)資料、向不動產(chǎn)登記部門申請登記、繳納稅費(fèi)等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供必要的證明材料和簽字確認(rèn)相關(guān)文件。產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致融資或購房出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付融資費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的融資費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自變更購房決策、拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致融資及購房無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定為甲方提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照融資金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方未對甲方提供的資料保密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成