宜昌買賣購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于宜昌市[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設施設備包括但不限于室內裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗、廚衛(wèi)設備等，具體以實際交付現(xiàn)狀為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。乙方選擇銀行貸款付款：簽訂合同及申請貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。銀行審批：銀行對乙方的貸款申請進行審批，審批期限以銀行實際操作時間為準。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關手續(xù)。支付購房款：乙方應在銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[x]日內，將首付款與貸款金額的差額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式一次性支付全部購房款。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋產權清晰，無查封、抵押、租賃等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。2.乙方權利義務權利按照合同約定的價格和方式購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有該房屋及附屬設施設備的使用權。義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的個人資料和信息。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方整改。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準房屋應符合以下交付標準：房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面、頂面等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。室內裝修按照合同約定的標準完成，門窗安裝牢固，水電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。房屋附屬設施設備齊全，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間的潔具、電器等。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照乙方要求及時整改，直至達到交付標準。乙方應在驗收合格后簽署《房屋驗收交接單》，并領取房屋鑰匙等相關物品。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標準，甲方應負責整改，直至達到交付標準。如因整改導致交付延遲，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合交付標準，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或信息導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的標準對房屋進行驗收或拒絕接收房屋，甲方不承擔逾期交付的責任，由此產生的費用和損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同