官方場地租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意租賃該場地用于特定用途，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置的四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為______平方米，場地實際可使用面積以雙方現場測量確認為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本增加的，甲方有權根據實際情況調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃場地及附屬設施設備進行檢查、監督，確保乙方按照約定使用場地。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及附屬設施設備。負責對租賃場地的主體結構進行維修、保養，確保場地安全使用。因甲方原因導致場地出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如乙方需要在場地內進行裝修、改造等活動，甲方應提供必要的協助。租賃期間，甲方如需提前收回場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對租賃場地進行裝修、改造的，在不影響場地整體結構和甲方利益的前提下，乙方有權自主決定裝修、改造方案，但應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修、改造部分有權拆除，但乙方應恢復場地原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地及附屬設施設備。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃場地內的水、電、氣、通訊、物業管理等費用，并按時繳納相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地及附屬設施設備。如乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。五、場地的維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責租賃場地主體結構的維修、保養，確保場地安全使用。對于場地的非主體結構部分及附屬設施設備，如乙方在使用過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃場地內自身使用部分的設施設備的日常維修、保養。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.不可抗力及其他特殊情況的維修責任：因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致場地及附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商確定維修責任。如因政府行為、自然災害等不可抗力因素導致場地損壞無法使用的，雙方互不承擔責任，但雙方應積極協商解決相關問題，盡量減少損失。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修、改造，應提前[x]天向甲方提交裝修、改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合國家法律法規及相關政策規定，不得影響場地整體結構和安全。2.乙方的裝修、改造費用由乙方自行承擔。裝修、改造過程中，乙方應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修、改造部分有權拆除，但乙方應恢復場地原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。甲方對乙方的裝修、改造部分不承擔任何補償責任。七、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施設備，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照場地及附屬設施設備的修復或重置費用進行賠償，同時按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或未履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲