委托賣房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代理銷售該房屋，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托賣房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、冰箱、家具等]。2.上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。二、委托事項（一）代理銷售1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方銷售該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定，積極尋找潛在買受人，協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方有權(quán)以自己的名義與潛在買受人進(jìn)行洽談、協(xié)商，介紹房屋情況，提供房屋銷售相關(guān)資料，并代表甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，但合同條款應(yīng)符合本合同約定。（二）價格及付款方式協(xié)商1.甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場行情及房屋實際情況，與買受人協(xié)商確定該房屋的銷售價格。乙方應(yīng)在與買受人簽訂房屋買賣合同前，將協(xié)商確定的銷售價格及付款方式告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.如乙方與買受人協(xié)商確定的銷售價格低于甲方預(yù)期價格，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后，方可與買受人簽訂房屋買賣合同。（三）合同簽訂及履行協(xié)助1.乙方應(yīng)在與買受人達(dá)成一致意見后，及時協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。合同簽訂過程中，乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，保障甲方合法權(quán)益。2.在房屋買賣合同履行過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，并及時向甲方反饋進(jìn)展情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理銷售義務(wù)。有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。有權(quán)對乙方與買受人簽訂的房屋買賣合同進(jìn)行審查，并提出修改意見。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。配合乙方辦理房屋銷售過程中的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定，向乙方支付代理費用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響房屋銷售的瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛或瑕疵，給乙方及買受人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。在代理銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及實際需要，采取合理的銷售策略和方式。在甲方提供的房屋相關(guān)資料范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買受人進(jìn)行洽談、協(xié)商。2.義務(wù)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理銷售義務(wù)，積極尋找潛在買受人，努力促成房屋交易。向潛在買受人如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋實際情況。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在與買受人簽訂房屋買賣合同前，將合同條款告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，確保手續(xù)辦理順利。定期向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展情況，如遇重大事項或突發(fā)情況，應(yīng)及時通知甲方。四、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應(yīng)按照房屋銷售成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。2.代理費用包括乙方為促成房屋交易而產(chǎn)生的各項費用，如廣告宣傳費、差旅費、手續(xù)費等。（二）支付方式1.自甲方與買受人簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[x]%。2.自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋銷售價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，不配合乙方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照房屋銷售成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理銷售義務(wù)，如未積極尋找潛在買受人、未如實介紹房屋情況、未妥善保管甲方提供的資料等，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)售出，或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高或降低房屋銷售價格，或與買受人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)按照房屋銷售成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的代理費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照已收取代理費用的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的代理費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自