建房用地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有建房用地一處，乙方有意取得該建房用地并進行房屋建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房用地事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該建房用地位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰地塊標識及描述]，南至[相鄰地塊標識及描述]，西至[相鄰地塊標識及描述]，北至[相鄰地塊標識及描述]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該建房用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[集體土地/國有土地]，土地用途為[住宅用地/商業用地等具體用途]，土地使用年限為[x]年（若有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的建房用地款項。有權監督乙方按照本合同約定及相關法律法規進行房屋建設。2.義務保證對該建房用地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理建房所需的相關手續，包括但不限于土地審批、規劃許可等，提供必要的證明文件和協助工作，確保手續辦理的順利進行。在乙方按照合同約定支付款項后，及時將建房用地交付給乙方使用，并確保交付時土地現狀符合合同約定及相關法律法規要求。向乙方提供該建房用地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃圖紙等，協助乙方了解土地情況。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內對建房用地進行合理使用和開發建設。在辦理建房相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付建房用地款項。嚴格按照相關法律法規及規劃要求進行房屋建設，確保建設工程質量符合標準，不得擅自改變土地用途和房屋建設規劃。在房屋建設過程中，遵守施工現場的管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔。按照規定繳納房屋建設過程中涉及的各項稅費及費用，包括但不限于土地出讓金、建設規費、稅費等。在房屋建成后，按照相關法律法規辦理房屋產權登記手續，費用由乙方自行承擔。三、建房用地款項及支付方式1.建房用地款項總額：乙方應向甲方支付的建房用地款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作建房用地款項。首付款：乙方應在取得建房用地相關審批手續（以政府部門頒發的相關文件為準）后[x]日內，向甲方支付建房用地款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在房屋建設工程開工之日起[x]日內，將剩余建房用地款項一次性支付給甲方。四、建房用地交付及使用1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[x]日內，將建房用地交付給乙方使用。2.交付條件：交付時，建房用地應達到以下條件：土地平整，無明顯障礙物。通水、通電、通路（達到合同約定的通行條件）。提供符合要求的土地權屬證明文件及相關資料。3.使用限制乙方應按照本合同約定及相關法律法規的規定使用建房用地，不得擅自改變土地用途。在房屋建設過程中，乙方應合理利用土地資源，不得超出規劃范圍進行建設，不得損害相鄰關系人的合法權益。五、建房規劃及建設要求1.建房規劃乙方應根據政府相關部門批準的規劃要求進行房屋建設，建設方案應符合當地城鄉規劃的總體布局和風貌要求。房屋建設層數、建筑面積、戶型等應符合規劃許可的規定，具體規劃指標以政府部門最終批準的文件為準。2.建設要求乙方應委托具有相應資質的建筑設計單位進行房屋設計，并將設計方案報相關部門審核通過后實施。房屋建設工程應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改落實。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定按時交付建房用地，每逾期一日，應按照建房用地款項總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照建房用地款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的建房用地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時支付建房用地款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照建房用地款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反建房規劃及建設要求進行建設，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式進行房屋建設，導致工程延誤，每逾期一日，應按照建房用地款項總額的[x]%向甲方支付違約金；因工程延誤給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。