家鄉自建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[家鄉具體地址]建造房屋，乙方具備相關建房資質及經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方家鄉自建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋建造地點：位于[家鄉具體地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設計要求房屋為[層數]層，結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局見附件《房屋設計圖紙》。房屋各樓層功能分布如下：一層：[詳細描述一層功能，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。二層：[依此類推描述各樓層功能]。......3.房屋建造內容基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑等，確保房屋基礎穩固，符合設計及安全要求。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設屋面瓦等。裝飾裝修工程：內外墻面：[描述內外墻裝飾材料及工藝要求，如外墻貼瓷磚，內墻刮膩子、刷乳膠漆等]。地面：[詳細說明各樓層地面材料及做法，如客廳地面鋪地磚，臥室地面鋪木地板等]。門窗安裝：安裝符合設計要求的門窗，確保密封性及安全性。水電安裝工程：進行室內外水電線路鋪設，安裝燈具、插座、開關、水龍頭等水電設施，確保水電暢通，符合相關安全標準。附屬設施工程：包括化糞池、圍墻、大門等附屬設施的建造。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備質量有知情權，有權要求乙方提供質量合格證明文件。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供建房所需的土地使用證明等文件，并確保建房符合當地規劃及建設要求。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里等相關的問題，如協調施工場地、通行等事宜。按照設計要求和施工規范，對乙方采購的建筑材料、構配件和設備進行檢驗和驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方更換或處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款。在甲方未按照協議約定支付建房款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。2.義務嚴格按照《房屋設計圖紙》及國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行房屋建造施工，確保工程質量達到合格標準。負責提供建房所需的建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合國家標準及設計要求。組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并負責施工人員的安全管理和培訓，確保施工安全。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋建造過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或質量問題，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失，同時提供相關證明文件。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定，對所建房屋承擔保修責任，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修。三、建房款及支付方式（一）建房款總額本協議項下房屋建造總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應在具備施工條件后[x]日內實際開工，除非因甲方原因或不可抗力導致延誤。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方提出變更設計等合理原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤責任1.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收（一）質量標準乙方所建房屋應符合國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準，以及《房屋設計圖紙》的要求，工程質量達到合格標準。（二）質量保證乙方對所建房屋承擔質量保證責任，在保修期內（自工程竣工驗收合格之日起[x]年），如因乙方施工原因導致房屋出現質量問題，乙方應免費負責維修或返工，直至達到質量要求。因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題除外，但乙方應提供有償維修服務。（三）驗收程序1.分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。2.房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和損失，并按照建房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定的工期完工，每延誤一天，應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方采購的建筑材料、構配件和設備不符合質量要求，甲方有權要求乙方更換或處理，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙