寄賣行租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處寄賣行經(jīng)營場所，乙方有意承租該場所用于開展寄賣行相關(guān)業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寄賣行經(jīng)營場所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所位置：甲方將位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方作為寄賣行經(jīng)營使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備等（具體設施清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該房屋僅用于合法經(jīng)營寄賣行相關(guān)業(yè)務，包括但不限于各類貴重物品、奢侈品、電子產(chǎn)品等的寄賣服務，但不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對租賃場所的主體結(jié)構(gòu)進行檢查和維護，但應提前通知乙方，避免對乙方正常經(jīng)營造成影響。2.義務甲方應保證租賃場所符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將租賃場所及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U場所及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或不能正常使用的，甲方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。甲方應協(xié)助乙方辦理與寄賣行經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責租賃場所的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保其安全牢固。對于因甲方原因?qū)е碌淖赓U場所損壞或給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定，否則甲方有權(quán)采取相應措施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所及附屬設施設備，開展寄賣行相關(guān)業(yè)務。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場所進行合理的裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃場所原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權(quán)扣除相應的押金作為補償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或承擔任何法律責任的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應合理使用租賃場所及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致租賃場所及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，做好租賃場所內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和安全設施，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。乙方應自行承擔與寄賣行經(jīng)營相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃場所及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔賠償責任。4.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃場所或提供相關(guān)設施設備，導致乙方無法正常使用租賃場所的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)協(xié)助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致租賃場所及附屬設施設備損壞給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場所用途或進行破壞性使用，導致租賃場所及附屬設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受任何損失或承擔任何法律責任的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補