存量房包銷合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有存量房（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行包銷，乙方具備相關業務能力且愿意接受委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方包銷該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。房屋所有權證號為：____________________，土地使用權證號為：____________________。2.房屋現狀該房屋為______（毛坯/精裝修/簡裝修），室內設施設備包括但不限于______（詳細列舉包括家電、家具等附屬設施設備）。房屋目前的使用狀況為______（自住/出租/閑置等）。二、委托包銷事項1.甲方委托乙方獨家包銷該房屋，包銷期限自本合同簽訂之日起______個月。2.乙方在包銷期限內，有權以自己的名義對外銷售該房屋，并自行承擔銷售過程中的相關費用。3.乙方應按照本合同約定的價格及條件進行銷售，努力促成房屋的成交。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行包銷義務。有權了解房屋銷售進展情況。在包銷期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自降低銷售價格。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料。協助乙方辦理房屋銷售過程中所需的相關手續，如提供必要的文件、配合看房等。按照本合同約定收取房屋銷售款項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取包銷傭金。在包銷期限內，有權以自己的名義與潛在購買人簽訂房屋買賣合同，但合同中應明確甲方為房屋所有權人。有權根據市場情況自行制定銷售策略，但不得違反本合同約定。2.義務按照本合同約定的包銷價格及條件進行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格。積極開展房屋銷售工作，通過各種合法渠道尋找潛在購買人，努力促成房屋成交。在與潛在購買人簽訂房屋買賣合同前，應將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。負責處理房屋銷售過程中的相關事宜，如接待客戶、洽談合同條款、辦理過戶手續等，并承擔由此產生的費用。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，每月______日前提交書面報告。四、包銷價格及付款方式1.包銷價格雙方約定該房屋的包銷價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為甲方凈得價，乙方在銷售過程中產生的一切費用均由乙方自行承擔，不得向甲方另行收取。2.付款方式潛在購買人支付購房款的方式及時間按照乙方與潛在購買人簽訂的房屋買賣合同約定執行。乙方應在收到潛在購買人支付的購房款后______個工作日內，將扣除包銷傭金后的款項支付給甲方。五、包銷傭金1.乙方完成房屋銷售并促成甲方與潛在購買人簽訂房屋買賣合同后，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付包銷傭金。2.包銷傭金支付時間為甲方收到全部購房款后的______個工作日內。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或不按照合同約定履行義務，導致乙方無法完成包銷任務，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自提高或降低銷售價格、不按照合同約定履行包銷義務或未將房屋銷售款項及時支付給甲方等，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），并退還甲方已收取的全部包銷傭金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________