婚前買房析產協議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方在婚前共同購買了房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產中的權益份額，避免日后因房產問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下婚前買房析產協議：一、房產基本情況1.房產地址：該房產位于__________________，房屋所有權證號為__________________。2.購買信息：該房產系甲乙雙方于______年______月______日共同出資購買，購房合同編號為__________________，購房款總計人民幣______元。其中，甲方出資人民幣______元，占購房款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房款的______%。3.房產現狀：該房產為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，目前已裝修完畢，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產______%的份額，并有權按照法律規定及本協議約定對該份額進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房產份額相關的產權變更登記、抵押、出租等手續。2.義務按照本協議約定，按時足額履行對該房產的出資義務。妥善保管該房產相關的證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給他人。在使用該房產過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產______%的份額，并有權按照法律規定及本協議約定對該份額進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理與該房產份額相關的產權變更登記、抵押、出租等手續。2.義務按照本協議約定，按時足額履行對該房產的出資義務。與甲方共同承擔該房產的物業管理費、水電費、維修基金等相關費用，具體分擔比例按照本協議約定執行。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的文件和資料。三、房產使用與維護1.雙方共同確認，該房產主要用于雙方婚后共同居住使用。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產用于出租、出借、抵押或其他損害對方權益的用途。2.雙方應共同愛護該房產及其附屬設施，合理使用，定期維護。如因一方使用不當或故意造成房產及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償對方因此遭受的損失。3.對于該房產的日常維修、保養費用，在房產保修期內，由開發商負責；保修期屆滿后，由雙方按照各自在該房產中的份額分擔。涉及房產主體結構維修等重大維修項目的，經雙方協商一致后共同承擔費用。四、產權變更登記1.雙方同意，在條件允許時，應及時辦理該房產的產權變更登記手續，將雙方在該房產中的份額明確登記在各自名下。辦理產權變更登記所需的費用，由雙方按照各自在該房產中的份額分擔。2.因辦理產權變更登記需要雙方提供相關證件、資料及配合辦理手續的，雙方應積極予以配合。如一方因自身原因導致未能及時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房產份額轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在該房產中的份額。2.如一方有意轉讓其在該房產中的份額，應提前______日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若一方將其在該房產中的份額轉讓給第三方，該第三方應書面承諾遵守本協議約定，并與受讓方共同辦理相關手續，確保受讓方承繼轉讓方在本協議中的權利和義務。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務、支付相關費用或其他義務的，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定擅自使用、處分該房產或損害對方權益的，應負責恢復原狀、賠償對方因此遭受的損失，并按照該房產評估價值的______%向對方支付違約金。3.如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續、房產份額轉讓手續等，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充