婚內(nèi)房屋協(xié)議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)關(guān)于房屋相關(guān)事宜的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買價格為人民幣______元，購買款項來源為______（具體說明購房款項的支付方式，如雙方共同出資、甲方單獨出資、乙方單獨出資等，并注明各自出資比例或金額）。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利享有對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行處分。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額履行與房屋相關(guān)的各項義務，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、支付物業(yè)費等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利享有對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行處分。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額履行與房屋相關(guān)的各項義務，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、支付物業(yè)費等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及處分約定（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在______名下，但甲乙雙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，其中甲方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)生變更，雙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)份額與本協(xié)議約定一致。（二）處分約定1.出售未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方擅自出售房屋，另一方有權(quán)要求確認該出售行為無效，并要求擅自出售方賠償因此給對方造成的損失。若雙方協(xié)商一致出售房屋，出售所得款項應按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。出售房屋的具體事宜包括但不限于定價、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等，雙方應共同協(xié)商決定，并相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如一方擅自抵押房屋，另一方有權(quán)要求確認該抵押行為無效，并要求擅自抵押方賠償因此給對方造成的損失。若因家庭重大事項確需將房屋進行抵押的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。抵押所得款項應用于雙方認可的用途，如家庭重大開支、償還債務等。3.贈與未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋贈與他人。如一方擅自贈與房屋，另一方有權(quán)要求確認該贈與行為無效，并要求擅自贈與方賠償因此給對方造成的損失。若雙方協(xié)商一致將房屋贈與他人，應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理贈與手續(xù)，并確保贈與行為符合雙方意愿及本協(xié)議約定。四、房屋使用及維護約定（一）使用約定1.雙方共同享有對該房屋的居住、使用權(quán)利，應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。2.在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)部進行合理布置和使用，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或主要功能區(qū)域。3.如需將房屋出租給他人使用，應事先征得對方書面同意，并簽訂書面租賃合同。租金收入應按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。（二）維護約定1.雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，包括但不限于定期檢查房屋設施設備、及時維修損壞部分等。2.對于房屋的大型維修、改造等重大事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修方案及費用承擔方式。維修費用應按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分擔。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修時，應及時通知對方，并共同采取措施進行處理。如因一方怠于通知或不配合導致房屋損壞或損失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。五、房屋貸款及債務約定（一）貸款約定1.如該房屋存在銀行貸款，雙方共同確認貸款余額為人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，貸款利率為______%。2.雙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。貸款償還方式為______（如等額本息、等額本金等），具體還款金額及還款時間以貸款銀行通知為準。3.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r償還貸款本息，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。同時，違約方應及時采取措施解決貸款逾期問題，確保房屋不被銀行處置。（二）債務約定1.雙方確認，除上述房屋貸款外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因該房屋產(chǎn)生的其他債務（如物業(yè)費、水電費、維修基金等），由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額共同承擔。2.任何一方因房屋相關(guān)債務對外承擔責任后，有權(quán)向另一方按照其產(chǎn)權(quán)份額進行追償。六、違約責任（一）違約情形1.一方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時償還房屋貸款、擅自處分房屋、未妥善保管房屋相關(guān)證件等，構(gòu)成違約。2.一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，也構(gòu)成違約。（二）違約賠償1.如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜