安置房一個合同兩個協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該安置房的買賣事宜達成如下合同及協議：一、標的物描述1.房產基本情況甲方所售安置房位于[具體樓棟號]單元[具體樓層]戶，建筑面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。該安置房為[建筑結構類型，如框架結構]，房屋性質為[安置房性質]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如門窗、水電線路、廚衛設施等的品牌、規格等情況]。2.土地情況該安置房所占用土地為[土地性質，如劃撥土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為劃撥土地，需注明相關土地使用規定及后續可能產生的費用承擔方式）。二、合同雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所售安置房擁有合法處分權，保證該安置房不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該安置房產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理安置房的相關產權登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶申請等。辦理產權登記手續所產生的費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。如因甲方原因導致辦理產權登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該安置房，不得擅自處分或損壞房屋及其附屬設施。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該安置房的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。在交房時，確保該安置房達到交付使用條件，向乙方提供房屋質量合格證明等相關文件，并協助乙方完成房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括按時交付房屋、協助辦理產權登記手續等。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理安置房的相關手續，提供必要的證明文件和信息，如身份證明、購房資格證明等。在接收房屋后，按照房屋使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或影響他人權益，乙方應承擔全部責任。承擔在辦理產權登記手續過程中按照法律法規及政策規定應由乙方承擔的費用。三、購房款項支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元。第三期：在[具體日期]，即交房前，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書、房屋保修書等相關文件。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應負責在規定時間內進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合要求。交付的房屋應保持原有裝修及設施設備完好（如有約定的裝修標準），甲方不得擅自拆除或更換。五、產權登記1.登記時間雙方同意，在滿足辦理產權登記條件時，甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續。自本合同簽訂之日起[x]日內，甲方應向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權初始登記；在房屋產權初始登記完成后[x]日內，甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。2.登記費用辦理產權登記手續所產生的費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。其中，契稅、印花稅等應由乙方承擔的稅費，乙方應在辦理產權登記手續前按照規定繳納；房屋維修基金等相關費用按照當地政策執行。如因甲方原因導致辦理產權登記手續延誤或增加額外費用，甲方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售安置房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該安置房產權或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀的費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日安置房買賣合同補充協議甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂《安置房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下補充協議：一、關于安置房周邊配套設施建設的約定1.甲方承諾，在本補充協議簽訂之日起[x]年內，該安置房周邊將按照規劃完成[列舉主要配套設施，如學校、醫院、商場等]的建設并投入使用。如因甲方原因導致配套設施建設未能按時完成，甲方應按照主合同中關于逾期交付房屋的違約責任承擔方式，向乙方支付違約金，違約金計算基數為購房款總額，每逾期一年，按照購房款總額的[x%]支付。2.若配套設施建設過程中發生變更或取消，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并與乙方協商解決方案。如乙方同意變更或取消，雙方應就相應的補償事宜達成一致意見；如乙方不同意，甲方應按照主合同約定繼續履行義務，否則應承擔違約責任。二、關于安置房質量保修的補充約定1.甲方應按照國家及地方相關規定，對該安置房提供質量保修服務。質量保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及期限如下：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年；供熱與供冷系統，為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年。2.在質量保修期限內，乙方發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的質量問題除外。3.質量保修期滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務，雙方可另行協商費用支付方式。三、關于安置房物業管理的約定1.本安置房交付后，將由[物業管理公司名稱]進行物業管理。甲方應確保物業管理公司按照相關規定及物業服務合同提供物業服務。物業服務內容包括但不限于小區環境衛生維護、安全保衛、設施設備維護等。2.乙方應按照物業服務合同約定按時繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米[x]元，自房屋交付之日起開始計算。如物業服務標準發生調整，需經業主大會或相關規定程序通過，并提前[x]日通知乙方。3.甲方應協助乙方與物業管理公司辦理物業服務交接手續，確保乙方順利享受物業服務。四、其他補充事項1.本補充協議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日安置房買賣居間協議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[安置房具體地址]的安置房，乙方受甲方委托，為其提供居間服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下居間協議：一、居間服務內容1.乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的安置房房源，并向甲方提供該安置房的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、產權情況等。2.協助甲方與安置房出賣人（以下簡稱"丙方"）進行溝通協商，促成甲乙丙三方簽訂安置房買賣合同。3.在甲乙丙三方簽訂安置房買賣合同后，協助辦理相關手續，包括但不限于合同備案、產權登記等手續（如需）。二、居間費用及支付方式1.甲方應向乙方支付居間費用人民幣[x]元。2.支付方式：在本協議簽訂之日起[x]日內，甲方支付居間費用的[x%]，即人民幣[x]元作為定金。在甲乙丙三方簽訂安置房買賣合同之日起[x]日內，甲方支付剩余居間費用人民幣[x]元。3.乙方應在收到甲方支付的居間費用后，向甲方出具合法有效的發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、經濟狀況、購房資格等相關信息。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付居間費用。配合乙方與丙方進行溝通協商，提供必要的證明文件和信息，積極促成安置房買賣合同的簽訂。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務以誠實信用的原則為甲方提供居間服務，盡力促成甲乙丙三方簽訂安置房買賣合同。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密和個人隱私。及時向甲方反饋與丙方溝通協商的進展情況，協調解決各方在簽訂合同過程中出現的問題。協助甲乙丙三方辦理相關手續，確保交易順利進行。如因乙方原因導致手續辦