官方商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有合法的商鋪資源，乙方有意承租甲方的商鋪用于經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不再續租，應在租賃期限屆滿時將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。2.租金標準租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。3.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________4.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交還商鋪及相關證明后的[x]個工作日內無息退還押金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。義務甲方應保證該商鋪具備合法出租的條件，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態。在租賃期限內，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方權利與義務權利乙方有權在本合同約定的租賃期限內及用途范圍內合法使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如乙方因經營需要對商鋪進行裝修改造，應在不影響商鋪整體結構和外觀的前提下進行，并事先書面通知甲方。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償將商鋪交還甲方。義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉租、轉借他人使用。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致商鋪發生安全事故或違反物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。四、商鋪維修與保養1.乙方在租賃期間發現商鋪及附屬設施設備存在故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。2.對于商鋪的日常維修保養工作，乙方應予以配合。甲方進行維修時，乙方應提供必要的協助，不得故意阻撓。3.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致商鋪及附屬設施設備損壞的，雙方應根據公平合理的原則分擔維修費用。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人使用或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用或未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。5.如因一方原因導致本合同提前解除或無法履行，違約方應按照未履行期限對應的租金總額的[x%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與