宗地買賣定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一宗地（以下簡稱"該宗地"），乙方有意購買該宗地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宗地買賣事宜達成如下定金合同協議：一、標的物詳細說明1.宗地位置：該宗地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.宗地面積：經專業測量機構測量，該宗地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[土地用途，如居住用地、商業用地等]4.土地性質：[出讓土地或劃撥土地等]5.地上附著物情況：該宗地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金及后續款項。在符合法律法規及合同約定的前提下，對該宗地進行處分。2.義務保證該宗地權屬清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致該宗地存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實提供與該宗地相關的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃文件等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該宗地的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、土地變更登記手續等，所需費用按照法律法規及合同約定執行。在本合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該宗地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。對該宗地的狀況進行必要的了解和查看。在符合法律法規及合同約定的前提下，要求甲方協助辦理該宗地的相關手續。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金及后續款項。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理該宗地相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。如乙方決定不再購買該宗地，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。三、定金條款1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金用途：該定金作為乙方購買該宗地的擔保，如乙方按照本合同約定履行義務，定金可抵作宗地購買款的一部分；如乙方違反本合同約定，無權要求甲方返還定金；如甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方定金。四、宗地買賣價款及支付方式1.買賣價款：雙方協商確定該宗地的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期款項：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在雙方簽訂土地轉讓合同之日起[x]個工作日內，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在辦理該宗地產權過戶手續前，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第四期款項：在該宗地產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、宗地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內，將該宗地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在宗地現場進行交接，甲方應向乙方提供該宗地的相關資料及鑰匙等，并確保該宗地處于正常可使用狀態。乙方應在交接清單上簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如該宗地權屬存在瑕疵、未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法實現購買該宗地的目的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付該宗地，每逾期一日，應按照買賣價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付定金或后續款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自解除本合同，無權要求甲方返還定金，同時乙方應按照買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理相關手續，導致宗地買賣無法按時完成，每逾期一日，應按照買賣價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協