客棧承包出租合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處客棧，愿意將其承包出租給乙方經營，乙方有意承包經營該客棧，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.客棧位置：甲方承包出租的客棧位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.客棧設施：客棧內現有客房[x]間，包括標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，房間配套設施齊全，有獨立衛生間、空調、電視、無線網絡等。公共區域設有前臺、餐廳、會議室、休閑區等，餐廳可同時容納[x]人就餐，配備廚房設備、桌椅等。會議室可容納[x]人，配備投影儀、音響等設備。休閑區設有沙發、茶幾、飲水機等。3.經營范圍：乙方承包經營期間，可開展住宿、餐飲、會議接待、休閑娛樂等相關業務，但需遵守國家法律法規及相關行業規定。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方糾正。有權在合同期滿或提前解除合同后，收回客棧及相關設施設備。2.義務保證客棧及相關設施設備符合國家法律法規及行業標準，具備合法經營條件，并向乙方提供相關產權證明或經營許可文件等資料。負責處理與客棧相關的外部關系，包括但不限于協調與周邊居民、物業、政府部門等的關系，確保乙方正常經營。在承包期限內，未經乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主經營客棧，在經營范圍和經營方式上享有充分的自主權。有權使用客棧現有的設施設備進行經營活動，但應合理使用并負責維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在承包期限內，有權優先續租客棧。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。依法經營客棧，遵守國家法律法規及相關行業規定，不得從事違法違規經營活動。負責客棧的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、管理，確?？蜅７召|量和經營秩序。按照相關標準和要求，對客棧設施設備進行定期維護保養，確保設施設備正常運行。如遇重大設施設備故障或損壞，應及時通知甲方并采取相應措施。承擔客棧經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。不得擅自改變客棧的主體結構和用途，如需進行裝修改造或增設經營項目，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造或增設經營項目所需費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除合同后，乙方不得拆除已裝修改造部分，但可與甲方協商作價處理。在承包期限內，妥善保管客棧的財物及相關資料，如因乙方保管不善造成財物丟失或損壞的，乙方應負責賠償。合同期滿或提前解除合同后，應將客棧財物及相關資料完好無損地交還甲方。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變客棧的主體結構、用途或經營范圍，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將客棧轉包或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，