安置房家庭內部協議合同?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與[拆遷主體]簽訂了拆遷安置補償協議，獲得了位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"）。為明確家庭內部成員之間關于該安置房的相關權益及義務，經甲、乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.安置房基本情況該安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。該安置房的相關配套設施包括但不限于小區內的綠化、道路、停車位、物業服務設施等，以及水、電、氣、通信等市政配套設施。2.安置房交付情況目前該安置房處于[交付狀態，如已竣工但未交付、在建中、已交付等]階段，預計于[預計交付時間]交付給甲方。甲方承諾在安置房交付后，按照本協議約定及時履行相關義務，并協助乙方辦理相關手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該安置房的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該安置房進行處置，如出售、出租、抵押等，但應提前通知乙方，并保障乙方在本協議項下的權益不受損害。按照本協議約定獲取因該安置房產生的相關收益，如租金收入等。2.義務負責與拆遷部門、開發商等相關方溝通協調，確保該安置房的建設進度及交付事宜順利進行。在安置房交付后，及時辦理房屋產權登記手續，將該安置房登記在自己名下。辦理產權登記手續所需的費用由[費用承擔方，如甲方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。按照本協議約定向乙方履行相關義務，保障乙方對該安置房享有的權益，不得擅自變更或解除本協議。協助乙方辦理與該安置房相關的手續，如戶口遷移、房屋使用證明開具等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在使用該安置房過程中，應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋及相關配套設施，不得損害房屋及他人利益。如因甲方原因造成房屋損壞或給他人造成損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，享有對該安置房的一定權益，包括但不限于居住權、使用權等。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障自己的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權參與該安置房的相關事務決策，如房屋裝修、使用方式等，但應尊重甲方的意見，并與甲方協商一致。2.義務按照本協議約定向甲方履行相關義務，如支付相關費用等。在使用該安置房過程中，應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及他人利益。如因乙方原因造成房屋損壞或給他人造成損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。協助甲方辦理與該安置房相關的手續，如提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費用由[費用承擔方]承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將該安置房轉讓、出租、出借或贈與他人。三、費用承擔1.安置房購房款及相關稅費該安置房的購房款及因購買該安置房產生的相關稅費（如契稅、維修基金等），按照甲方與拆遷部門簽訂的拆遷安置補償協議約定執行，由[費用承擔方]承擔。2.房屋使用費用乙方在使用該安置房過程中產生的水、電、氣、通信、物業等費用，由乙方自行承擔，并按時足額繳納。3.房屋裝修及維護費用乙方對該安置房進行裝修或維護所需的費用，由乙方自行承擔。乙方裝修房屋應符合法律法規及小區管理規定，不得破壞房屋主體結構及影響他人正常生活。四、房屋居住與使用1.居住安排經雙方協商一致，該安置房由[居住安排，如甲方居住或乙方居住，或雙方共同居住等]居住使用。居住方應妥善保管房屋及相關物品，保持房屋整潔衛生。2.使用期限乙方對該安置房的使用期限為本協議生效之日起至[使用期限截止日期]止。使用期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商是否繼續使用及相關事宜。3.房屋維修與保養甲方應負責該安置房的主體結構維修及保養，確保房屋安全使用。對于房屋內部的非主體結構維修及保養，如因乙方正常使用導致損壞的，由乙方負責維修；如因自然損耗或其他非乙方原因導致損壞的，由甲方負責維修。雙方應共同愛護房屋及相關配套設施，發現問題及時通知對方并協商解決。五、房屋處置1.出售在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權出售該安置房。出售該安置房時，甲方應提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方決定行使優先購買權，應在甲方通知后的[x]個工作日內，按照甲方與第三方協商確定的價格及付款方式，向甲方支付購房款。甲方收到乙方支付的購房款后，應及時與乙方簽訂房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。若乙方放棄優先購買權，甲方有權將該安置房出售給第三方。出售該安置房所獲得的收益，按照本協議約定進行分配。2.出租甲方有權將該安置房出租給他人，但應提前通知乙方。出租該安置房所獲得的租金收入，按照本協議約定進行分配。乙方在租賃期間享有對該安置房的使用權，但應遵守甲方與承租人簽訂的租賃合同約定，不得擅自干涉甲方與承租人之間的租賃關系。3.抵押在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權將該安置房抵押給他人。抵押該安置房時，甲方應提前通知乙方，并告知抵押權人該安置房存在本協議約定的相關權益及義務。因甲方抵押該安置房給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或未按照本協議約定履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。若甲方未協助乙方辦理與該安置房相關的手續，導致乙方權益受損的，甲方應負責采取補救措施，協助乙方辦理相關手續，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該安置房出售、出租、抵押或贈與他人，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并返還乙方已支付的相關費用。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付違約金。違約金金額為本協議約定的安置房價值的[x]%。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或未按照本協議約定履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。若乙方擅自將該安置房轉讓、出租、出借或贈與他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金。違約金金額為本協議約定的安置房價值的[x]%。同時，乙方應返還該安置房，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應返還該安置房。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的部分。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件