學校商鋪外包合同協議?甲方（發包方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[學校具體位置]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其外包給乙方經營，乙方愿意承包經營該商鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該商鋪外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[學校具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現場實際交付為準。2.經營范圍乙方在承包經營期間，經營范圍限定為[具體經營范圍，如餐飲類：小吃、快餐等；零售類：文具、日用品等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自超出該經營范圍進行經營活動。3.商鋪設施設備甲方應確保在交付商鋪時，商鋪內現有設施設備（包括但不限于水電設施、消防設備、空調系統、貨架等）能夠正常使用。乙方應在接收商鋪時對設施設備進行檢查，并在交接清單上簽字確認。在承包經營期間，乙方負責對商鋪設施設備進行日常維護、保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備需要維修或更換的，由乙方承擔相應費用；如因設施設備自然損耗或甲方原因導致需要維修或更換的，由甲方承擔相應費用，但乙方應及時通知甲方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，包括但不限于經營內容、營業時間、食品安全、環境衛生等方面，確保乙方的經營活動符合法律法規及學校的相關規定。有權根據學校整體規劃和發展需要，對商鋪的經營用途、經營范圍等進行調整，但應提前[x]日書面通知乙方。有權按照本協議約定收取承包費用及其他相關費用。2.義務負責向乙方提供符合經營條件的商鋪，并確保商鋪的合法性及安全性。協助乙方辦理經營所需的相關證照，如營業執照、食品經營許可證等，辦理過程中產生的費用由乙方按照法律法規規定承擔。負責商鋪所在區域的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護等，但乙方經營區域內的衛生清潔及秩序維護由乙方自行負責。在承包經營期間，如遇政府部門征收、拆遷或學校因不可抗力因素需要收回商鋪的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并協助乙方辦理相關手續，甲方不承擔乙方的任何損失，但應根據實際承包期限按照比例退還乙方已支付的承包費用。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的經營范圍和期限內，有權自主經營、自負盈虧。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如辦理證照、維護設施設備等。在經營過程中，如發現商鋪設施設備存在安全隱患或影響正常經營的問題，有權要求甲方及時進行維修或處理。2.義務嚴格遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，誠信經營，文明服務，不得從事任何違法違規或損害學校及師生利益的經營活動。按照本協議約定的經營范圍和方式經營商鋪，不得擅自轉租、轉讓或轉借商鋪經營權。如需變更經營項目或經營方式，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責商鋪的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，商品采購、銷售，財務管理等，并承擔經營過程中產生的一切費用，如水電費、物業費、稅費、員工工資等。確保商鋪內商品質量合格，明碼標價，不得銷售假冒偽劣商品或進行價格欺詐等行為。加強食品安全管理，嚴格遵守食品安全相關法律法規，確保所售食品符合衛生標準，如因乙方經營的食品導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。做好商鋪的環境衛生和消防安全工作，按照相關規定配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，遵守學校的消防安全管理制度，不得在商鋪內私拉亂接電線、違規使用明火等。因乙方原因導致發生火災等安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。在承包經營期滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理完畢商鋪內的所有物品。如乙方逾期交還或未清理干凈的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照每日[x]元的標準向甲方支付違約金。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因任何因素調整，但因甲方原因導致乙方無法正常經營的除外。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付第一年的承包費用；此后，乙方應在每年承包期屆滿前[x]日向甲方支付下一年度的承包費用。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[x]日內向乙方出具合法有效的發票。3.其他費用乙方在經營過程中，還應按照學校規定向甲方或相關部門繳納水電費、物業費、垃圾處理費等其他費用。具體繳費標準及方式按照學校相關規定執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合經營條件的商鋪或協助乙方辦理相關證照，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自調整商鋪經營用途、經營范圍或提前收回商鋪的，甲方應按照承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照受損金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的經營范圍經營，擅自超出經營范圍經營的，甲方有權責令乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓或轉借商鋪經營權的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規或學校規章制度，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還。若乙方未按照本協議約定做好商鋪的環境衛生、消防安全等工作，導致發生食品安全事故、火災等安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，并按照承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還。若乙方在承包經營期滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求及時交還商鋪及附屬設施設備或清理完畢商鋪內物品的，除應按照本協議約定承擔相應費用外，還應按照每日[x]元的標準向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在承包經營期間，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行的，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議的，雙方應按照實際經營情況結算相關費用。2.保密條款甲乙雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[x]年。3.通知條款甲乙雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效送達地址及聯系方式。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。如一方按照對方原地址或聯系方式發送通知，視為有效送達。4.協議生效及份數本協議自甲乙雙方簽字（或