宅基地歸屬合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方希望獲得該宅基地的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地的歸屬事宜達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。（可根據實際情況繪制宅基地位置圖并作為附件附于本協議后）2.該宅基地上附著有[如有房屋等地上附著物，詳細描述其結構、面積、使用狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取宅基地轉讓款項。對宅基地及地上附著物的狀況享有如實告知乙方的權利。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。甲方應向乙方提供相關證明文件，如宅基地使用證、產權證書等，確保乙方對該宅基地的合法權益。協助乙方辦理與宅基地相關的手續，包括但不限于協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，提供必要的文件資料，并配合乙方到相關部門辦理手續，所產生的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在合同簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂類似轉讓協議或設置其他權利負擔。按照合同約定的時間和方式向乙方交付宅基地及地上附著物。交付前，應保證宅基地及地上附著物的現狀與合同約定一致，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上附著物，并協助辦理相關手續。在宅基地使用權變更登記手續完成后，享有該宅基地及地上附著物的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款項。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照現狀使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。在辦理宅基地使用權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。三、宅基地轉讓款項及支付方式1.雙方協商確定，該宅基地的轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作轉讓款或按照合同約定處理。剩余轉讓款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助辦理完宅基地使用權變更登記手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得宅基地合法權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經濟損失，包括但不限于因辦理相關手續產生的費用、預期利益損失等。若因甲方原因導致合同無法繼續履行或乙方無法實現合同目的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為購買該宅基地所投入的資金、裝修費用、因無法使用宅基地而遭受的經營損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉讓款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用宅基地或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，泄露合同相關信息給第三方，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________