委托裝修出售合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進(jìn)行裝修并協(xié)助出售，乙方具備相關(guān)的裝修及房屋銷售專業(yè)能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案（如有）或雙方共同協(xié)商確定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面地面處理、水電改造、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修、室內(nèi)裝飾等，具體裝修細(xì)節(jié)以雙方另行簽訂的裝修清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和居住安全。裝修過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時整改。3.房屋出售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為該房屋制定合理的銷售策略，包括但不限于市場定價、營銷推廣、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助談判等，以促成該房屋的順利出售。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，在相關(guān)房產(chǎn)交易平臺及線下門店發(fā)布該房屋的出售信息，并及時向甲方反饋潛在買家的咨詢情況。乙方應(yīng)按照甲方確定的出售價格或經(jīng)甲方書面同意的價格范圍與買家進(jìn)行洽談，不得擅自降低出售價格。如因市場原因確需調(diào)整價格，乙方應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和房屋出售服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行裝修和銷售工作。有權(quán)對乙方的裝修工作和房屋銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋裝修進(jìn)度、銷售情況及相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與裝修及房屋出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。尊重乙方的裝修設(shè)計方案和銷售策略，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。在房屋出售過程中，有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行洽談、簽訂購房合同等相關(guān)事宜，但合同條款應(yīng)符合甲方的意愿和本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成裝修及房屋出售工作。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和房屋出售服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行裝修和銷售職責(zé)，確保裝修質(zhì)量和房屋順利出售。對在裝修及房屋銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報裝修進(jìn)度、銷售情況及相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋出售成功后，按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课菅b修出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題。三、費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本合同約定裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加裝修項目或變更裝修標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面瓷磚鋪設(shè)完成等]后，甲方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用房屋出售服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的[x]%。在房屋出售成功并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪刍蛞曳揭寻凑毡竞贤s定履行了全部義務(wù)但甲方拒絕支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照房屋出售服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、裝修工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的合理要求，并達(dá)到雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序在裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，甲方應(yīng)再次組織驗收，直至裝修工程質(zhì)量符合要求為止。裝修工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗收報告。驗收報告作為甲方支付裝修費(fèi)用尾款的依據(jù)。五、房屋出售及產(chǎn)權(quán)過戶1.出售條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)將該房屋成功出售。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r出售的，出售期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)按照甲方確定的出售價格或經(jīng)甲方書面同意的價格范圍與買家簽訂購房合同。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.產(chǎn)權(quán)過戶在房屋出售成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付裝修費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工作或房屋銷售服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更裝修標(biāo)準(zhǔn)或增加裝修項目，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加后的費(fèi)用及時支付給乙方。若甲方違反本合同約定，無故干涉乙方的裝修工作或房屋銷售活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至裝修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方裝修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成裝修工作或房屋銷售任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋銷售過程中擅自降低出售價格或與買家惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋出售服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具