室外維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要對室外相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行室外維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物外立面包括但不限于墻面瓷磚、涂料的脫落修補(bǔ)，外立面門窗的維修、更換，外立面上附屬設(shè)施（如廣告牌支架、空調(diào)外機(jī)支架等）的檢查與加固或更換。針對建筑物外立面出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問題進(jìn)行防水處理和修復(fù)。2.室外場地及道路小區(qū)內(nèi)的公共道路、停車場地面的破損修復(fù)，包括但不限于水泥地面的起砂、坑洼填補(bǔ)，瀝青路面的裂縫修補(bǔ)、坑槽處理等。室外廣場、花園等區(qū)域的地面石材松動(dòng)、缺失的更換與修復(fù)，以及周邊排水系統(tǒng)的疏通與維護(hù)。3.室外給排水系統(tǒng)室外雨水管道、污水管道的疏通、清淤，對堵塞、破損的管道進(jìn)行修復(fù)或更換。檢查和維修室外檢查井、化糞池等設(shè)施，確保排水通暢，無滲漏現(xiàn)象。4.室外電氣系統(tǒng)路燈、景觀燈等室外照明設(shè)施的維修、更換燈泡及線路故障排查與修復(fù)。配電箱、配電柜等室外電氣設(shè)備的檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，對老化或損壞的電氣元件進(jìn)行更換。（二）維修要求1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的設(shè)施達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于墻面瓷磚、涂料的修補(bǔ)，應(yīng)保證顏色與原墻面基本一致，修補(bǔ)處平整光滑，無明顯色差和凹凸不平現(xiàn)象。門窗維修或更換后應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏、變形等問題；外立面上附屬設(shè)施應(yīng)安裝牢固，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。道路、場地修復(fù)后應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求；給排水系統(tǒng)修復(fù)后應(yīng)通水順暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)維修后應(yīng)確保照明正常，電氣設(shè)備運(yùn)行安全可靠，各項(xiàng)參數(shù)符合規(guī)定。2.維修材料要求乙方用于維修的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保、質(zhì)量可靠的材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。對于涉及人身安全和重要使用功能的材料，如電線電纜、給排水管材等，應(yīng)選用知名品牌產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。對乙方維修工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)記錄等，協(xié)助乙方了解維修對象的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場地、解決施工過程中可能出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加工作量的，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修費(fèi)用或延長工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本項(xiàng)維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織施工，確保維修工作的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施維修工作。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)妥善保管維修過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、使用的材料清單等。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次室外維修工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方要求增加維修內(nèi)容或因不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：建筑物外立面維修費(fèi)用：______元室外場地及道路維修費(fèi)用：______元室外給排水系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元室外電氣系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方完成維修工作量的______%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場核實(shí)確認(rèn)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并確定具體的開工日期。開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工并向甲方提交書面開工報(bào)告之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起______個(gè)日歷天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部維修工作，并提交竣工驗(yàn)收申請。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，延誤超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修材料要求及相關(guān)國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照維修費(fèi)用總額的______%支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍不符合要求或逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方使用的維修材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙