山莊承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊（以下簡稱"該山莊"），乙方有意承包經營該山莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊位置及范圍該山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。其具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準。2.山莊現狀山莊內現有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及大致用途，如主樓、客房樓、餐廳樓等]，建筑面積共計[x]平方米。建筑物結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，目前建筑物狀況整體良好，但部分設施設備存在一定程度的老化，具體以實際現狀為準。山莊配套設施有[詳細列舉配套設施，如停車場、游泳池、溫泉池、綠化景觀等]。停車場可容納車輛[x]輛；游泳池面積為[x]平方米，目前處于[使用/維護/停用]狀態；溫泉池有[x]個，水溫[x]度，水質[簡要描述水質情況]；綠化景觀覆蓋面積約為[x]平方米，種植有各類樹木[列舉主要樹木品種]及花卉[列舉主要花卉品種]。山莊周邊環境狀況為[描述周邊自然環境及相鄰關系，如靠近[山脈名稱]，周邊有[河流名稱]流經，與[相鄰村莊/單位名稱]相鄰，距離[主要交通樞紐名稱]約[x]公里等]。3.承包經營內容乙方承包該山莊后，負責對山莊進行整體經營管理，包括但不限于提供餐飲服務（菜系為[列舉主要菜系]）、住宿服務（客房數量為[x]間，房型包括[列舉主要房型，如標準間、大床房、套房等]）、休閑娛樂服務（涵蓋[具體娛樂項目，如KTV、棋牌室、臺球室等]）以及其他相關配套服務。乙方應充分利用山莊現有資源，提升服務品質，打造具有特色的休閑度假場所。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。有權在不影響乙方正常經營的前提下，對山莊內的公共區域及設施設備進行檢查。2.義務保證對該山莊擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在承包經營期間不受第三方干擾。在合同簽訂前，向乙方如實告知山莊的現狀，包括建筑物、設施設備、周邊環境等情況。協助乙方辦理與山莊經營相關的各類證照（如需），提供必要的證明文件和資料，但辦理證照的費用由乙方承擔。在承包期內，如需對山莊的土地、建筑物等進行重大改造或處置，應提前[x]個月書面通知乙方，并取得乙方同意。因上述情況給乙方造成損失的，應給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定自主經營管理山莊，制定經營策略和服務價格，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用山莊現有的建筑物、設施設備及相關資源進行經營活動。在經營過程中，有權根據市場需求和實際情況，對山莊的經營項目、服務內容等進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用山莊，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付承包費用。負責山莊的日常經營管理、維護保養及安全保衛工作，確保山莊的正常運營和人員、財產安全。對山莊的建筑物、設施設備進行定期檢查、維修和保養，使其保持良好的運行狀態。如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，依法納稅。不得在山莊內從事違法違規活動，如發現乙方有違法違規行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。負責山莊的環境衛生管理，保持山莊內環境整潔衛生，符合相關標準要求。按照環保要求，做好山莊的污水處理、垃圾處理等環保工作，確保不對周邊環境造成污染。在承包期內，如需對山莊進行裝修、改造或增添設備設施，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修、改造及增添設備設施的費用由乙方自行承擔，合同期滿或解除時，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，但雙方另有約定的除外。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。該費用包含乙方使用山莊的場地、建筑物、設施設備等費用，但不包括水電費、物業費、稅費等乙方經營過程中產生的其他費用。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方如實告知山莊現狀或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失，并按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山莊用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰退山莊，并按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方因轉租或改變用途所獲得的收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行對山莊的維護保養、安全保衛等義務，導致山莊設施設備損壞、發生安全事故或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在山莊內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應承擔全部法律責任，并按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同